انجمن تجارت کریپتو از کامالا هریس می خواهد تا از دارایی های دیجیتال استقبال کند

خرید ویلا در شمال همیشه و برای همه جذاب بوده و هست. اما در کنار جذابیت غیر قابل انکار دغدغه های خودش را هم دارد. مشکل اصلی آنجاست که تا زمانی که واقعا یک ویلا نخرید و مدتی ویلا داری نکنید نمی تونید از نزدیک مشکلات آن را لمس کنید. آنچه در ابتدا از بیرون دیده می شود عکس های زیبا از مناظر فوق العاده و ویلاهای رنگارنگ است که با سبک معماری منحصر به فرد خودشان دلبری می کنند. اما آیا همیشه همه چیز همینقدر زیباست؟ تو این مطلب قراره به مواردی از خوبی ها و گاها مشکلات ویلا داری در شمال اشاره کنیم. قبل از خوندن مطلب می تونید مظنه ای از قیمت ها رو در صفحه قیمت ویلا در شمال ببینید. اگر دنبال ویلا داری تو شمالید پیشنهاد می کنم تا انتهای مطلب با ما باشید.

مزایای خرید ویلا در شمال

خب اگر بین خوبی ها و معایب ویلاداری تو شمال قرار باشه یکیو اول بگیم؛ انصافا باید اول مزیت هاشو بگیم که خیلی زیادن و خیلی هم وسوسه کننده. در ادامه چندتا از مهم ترین مزیت های خرید ویلا در شمال رو میگیم:

سفرهایی بدون دلیل و دغدغه

همونطوری که وقتی می خوایم مهمونی بریم دغدغه اصلی اینه که چی بپوشیم؛ وقتی قرار سفر بریم هم دغدغه اول اینه که کجا بریم. این کجا بریم هم به این راحتی ها حل نمیشه. مثلا بعد کلی فکر و بحث به این نتیجه میرسیم که بریم شمال؛ خب کجای شمال؟ جنگل؟ ساحل؟ هردو؟ مازندران یا گیلان؟

با اوضاع اقتصادی فعلی هم که باید دائم تنت بلرزه که الان قیمتا چجوریه و برای یک مسافرت دو روزه چقدر قرار هزینه کنی!

همه این مسائل زمانی که شما یک جای خوب تو شمال دارید تقریبا حل میشه. مثل یک ویلا تو یکی از شهرهای شمالی، با موقعیتی که مورد علاقتون بوده. یک ویلای ساحلی که با پنجره ای رو به دریا، یا یک کلبه چوبی وسط جنگل. حالا فقط کافیه دلتون هوای مسافرت و فرار از روزمرگی کنه. چمدون رو میبندین و تمام!

فرصت زندگی با سبکی متفاوت

قطعا یکی از بزرگترین تفاوت های شمال با بقیه ایران سبک زندگیه. مخصوصا شهرهای بزرگ و صنعتی مثل تهران، مشهد، اصفهان و…. اینکه صبح با صدای خروس از خواب بلندشی و صبحانه شیر و تخم مرغ محلی بخوری؛ یا بری تو حیاط از درخت پرتقال بچینی و گل هارو اصلاح کنی، شب که شد یه پتو بندازی رو شونه هات بشینی رو یک کنده درخت و صدای دریا رو بشنوی و دستاتو روی آتیش گرم کنی.

حوض آب و اردک هایی که برای یک تیکه نون همه جا دنبالت میان. کلبه درختی و گذروندن یک شب تو جنگل با صداهایی که از همه طرف شنیده میشه.

واقعا زندگی تو شمال ازون مدلاست که امروز برای ما اهالی شهری و آپارتمان نشین فقط یه داستان قشنگه که گاهی از این و اون میشنویم. اما برای کسی که یک ویلا تو شمال خریده میتونه واقعیت باشه حتی اگر مدت زمان های کمی رو بتونه اونجا باشه.

حفظ و افزایش سرمایه خانواده

خب همه قشنگی ها و دلبری های شمال یک طرف، بحث پول و سرمایه هم یک طرف! شمال مخصوصا بعضی از شهرها و مناطقش واقعا از قیمت های بالایی برخوردارند. خرید ویلا هم مثل خرید هر دارایی دیگه ای علاوه بر لذت و خوشی باید توجیح اقتصادی هم داشته باشه!

خبر خوب اینکه خرید ویلا در شمال توجیح اقتصادی هم داره. اگر فرصت های سرمایه گذاری در ایران رو به صورت کلی در نظر بگیریم، سرمایه گذاری در ملک حتما یکی از بهترین هاست. خب چه ملکی بهتر از ویلای شمال که هم رشد قیمتی خوبی در چند سال گذشته داشته و پیش بینی میشه در آینده هم داشته باشه و هم میشه ازش کلی استفاده کرد و لذت برد. چه برای خرید و چه برای ساخت ویلا در شمال.

کسب آورده های مادی و معنوی

خرید ویلا در شمال برای شما آورده خواهد داشت. هم منافع مادی و هم منافع غیر مادی. فرض کنید شما صاحب یک ویلا در شمال هستید. در سال اگر 100 روز را هم در ویلایتان بگذرانید بازهم 265 روز دیگر ویلای شما خالی است. چه می شود کرد؟

یک راه این است که به افرادی در منطقه بسپرید در زمانی که شما از ویلا استفاده نمی کنید، ویلا را اجاره دهند که در این صورت می تواند منافع مالی خوبی برای شما به همراه داشته باشد.

اما همه ما در اطرافمان افراد و خانواده هایی داریم که توان مالی برای خرید ویلا یا حتی اقامت هتل و غیره را ندارند. اینکه چند روز در سال ویلا را به یکی از دوستان یا فامیل قرض دهیم هم آبرو و هم پاداش های معنوی زیادی به دنبال خواهد داشت. چه بسا آن افراد در جایی دیگر لطف شما را به نحوی دیگر جبران کنند که بسیار با ارزش باشد.

معایب خرید ویلا در شمال

از ابتدای این مطلب هرچه گفتیم در تعریف و تمجید از خرید ویلا در شمال بود. (که انصافا تعریفی هم هست). اما خب از قدیم میگن گل بی خار خداست. خرید ویلا در شمال هم در کنار مزایای بسیار زیاد و جذابش نقاط ضعف و گاها ناخوشایندی داره که لازمه برای خرید در نظر گرفته بشه. حالا یه چندتا از اصلی ترین مشکلات خرید ویلا در شمال رو براتون توضیح میدیم:

سفرهای تکراری و اجباری

کلا خاصیت ما آدمهاست که وقتی یه چیزی نداریم انگار نه انگار اما وقتی میخریم دیگه به کم راضی نمیشیم و مدام دوست داریم ازش استفاده کنیم؛ حتی بیشتر از نیازمون!

اگر ویلا تو شمال نداشته باشید شاید سالی یکی دوبار نهایتا برید شمال. ولی وقتی ویلا داشته باشید دیگه اوضاع فرق می کنه. حتی برای تفریحم نرید برای سر زدن به ملکتون و اجبار دورو بریا حتما سالی چندین بار باید برید شمال. البته شاید برای مثلا تهرانی ها خیلی مساله مهمی نباشه. ولی برای کسی که مثلا در مشهد یا اصفهانه می تونه دردسر بزرگی تلقی بشه.

گذشته ازین داشتن ویلا تو شمال احتمالا باعث میشه از مسافرت به سایر شهرهای ایران جا بمونید. خب طبیعیه که شمال همینجوریش وسوسه کننده است و وقتی که ویلا هم داشته باشی این وسوسه چندین برابر هم میشه. اما نباید از یاد ببریم که ایران جاهای دیدنی زیاد داره و هر کدومم قشنگی های مخصوص خودشون رو دارند.

پس اگر ویلا خریدید تو شمال، یادتون باشه که به بقیه ایران هم حتما سفر کنید و از جاذبه های اونها لذت ببرید.

افزایش هزینه های سربار خانواده

از قدیم میگن هرکه بام اش بیش، برف اش بیشتر! ( چه حرفای خوبی میزدن قدیما).

خب شما هر چیزی که بخرید و به دارایی هاتون اضافه کنید، به دنبالش هزینه هاتونم حتما افزایش پیدا می کنه و این اجتناب ناپذیره.

ویلا هم ازین قائده مستثنی نیست. هزینه های آب، برق، گاز و تلفن از یک طرف؛ هزینه های تعمیر و نگهداری هم از یک طرف. حتی وقتی ویلا داشته باشید خود به خود رفت و آمد هاتون به شمال زیاد میشه و همین سفرها هم هزینه های زیادی میتونه روی دستتون بزاره.

مشکلات قانونی و حقوقی احتمالی

آخرین و البته گاهی ترسناک ترین مشکل ویلاهای شمال مسائل قانونی و حقوقی ویلا هاست.

البته ما در مانیشن در یک مقاله (اطلاعات موجود در مقاله توسط یکی از خبرگان ویلا در شمال با سابقه بالا تهیه شده است) با عنوان ” تعیین قیمت ویلا در شمال و مهم ترین نکات برای خرید ویلا” به صورت کامل به نکات قانونی و حقوقی که در خرید ویلا در شمال باید رعایت بشه پرداختیم. اگر قصد خرید ویلا در شمال رو دارید توصیه می کنم حتما مطالعه کنید.

در همین مطلب هم اشاره میشه که واقعا حالت های زیادی وجود داره برای مالکیت زمین در شمال؛ که تعداد زیادیش غیر قانونی هستند.

مواردی هم وجود دارند که بسته به نوع سند مالکیت از رنج های قیمتی متفاوتی برخوردارند و موقع خرید حتما باید به آن توجه داشت.

کلام آخر

حتما مزیت ها و معایب خرید ویلا در شمال خیلی بیشتر از مواردی هست که ما توی این مطلب گفتیم. حتی ممکنه برخی از این مزیت ها فقط برای یک شخص یا گروه خاصی از افراد وجود داشته باشند. خب حالا نوبت شماست تا از تجربیاتتون به ما بگید.

نظرات و تجربیات شما از خرید ویلا در شمال حتما می تونه به کسانی که قصد خرید ویلا دارند کمک کنه و اونها رو از سردرگمی نجات بده. اگر هم انتقادی به نوشته ما دارید و برخی از این نکاتی که بیان شد رو قبول ندارید حتما با دلیل بگید ما خوشحال میشیم و کلی استقبال می کنیم.

امروزه شرکت‌های زیادی هستند که خودروهای قدیمی و نوستالژی را برقی می‌کنند و باید به لیست این شرکت‌ها، نام استون مارتین را هم اضافه کنیم. این خودروساز بریتانیایی به تازگی اعلام کرده که پروژه جدیدی را به نام Heritage EV آغاز می‌کند که در آن، دارندگان خودروهای قدیمی و کلاسیک استون مارتین، می‌توانند این خودروها را به محصولی برقی تبدیل کنند.

ممکن است بگویید برای بسیاری از علاقه‌مندان خودروهای کلاسیک، این اقدام مثل توهین به مقدسات می‌ماند اما استون مارتین این کار را تنها به یک دلیل مشخص انجام می‌دهد. شهر‌های زیادی در دنیا و به خصوص در اروپا وجود دارند که اجازه نمی‌دهند خودروهای قدیمی به دلیلی آلایندگی بالا، در سطح شهر تردد داشته باشند. این قوانین علیه خودروهای قدیمی، در حال گسترده‌تر شدن در سراسر دنیا است و حالا این سوال به وجود آمده که «خودروی کلاسیک خوب چه چیزی است اگر نمی‌توان با آن رانندگی کرد؟»

استون مارتین می‌گوید تکنولوژی که برای برقی کردن این خودروها استفاده می‌کند، همان چیزی است که در توسعه خودروی Rapide E استفاده خواهد شد. Rapide E خودروی برقی استون مارتین است که قرار است در سال آینده و در تعداد محدودی تولید و عرضه شود. Rapide E از یک موتور ۸۰۰ ولتی و باتری ۶۵ کیلو وات بر ساعت استفاده می‌کند که استون مارتین ادعا می‌کند این ترکیب می‌تواند با یک بار شارژ مسافتی حدود ۳۲۱ کیلومتر را بپیماید. همچنین این موتور برقی می‌تواند از سرعت صفر تا صد کیلومتر را در کمتر از ۴ ثانیه داشته باشد که فوق العاده است. نهایت سرعت این موتور نیز ۲۴۹ کیلومتر بر ساعت خواهد بود. استون مارتین تنها ۱۵۵ خودروی Rapid E را تولید می‌:ند و با این اوصاف، بهترین گزینه برای تجربه آینده الکتریک استون مارتین، برقی کردن خودروهای قدیمی است. زمان آغاز پروژه برقی کردن خودرو‌های قدیمی استون مارتین نیز از سال ۲۰۱۹ آغاز خواهد شد و هنوز خبری از قیمت آن نیست.

اولین خودرویی که در این برنامه برقی خواهد شد، استول مارتیل مدل DB6 MkII Volante ساخت سال ۱۹۷۰ است. عکس‌های بالا نیز یک نسخه برقی شده از این خودرو را نشان می‌دهد و نحوه شارژ خودرو نیز نمایش داده شده است. استون مارتین موتور خودروی Rapid E را به شکل چندین کاست ساخته که می‌تواند درون محفظه کاپوت و جعبه دنده این خودرو نصب شوند. این موتور کاملا برای این خودرو بهینه سازی شده و هیچ نیازی به تغییر در طراحی بخش‌های زیرین DB6 MkII Volnate وجود ندارد. همچنین برای نسخه‌های بعدی یک نمایشگر نیز درون خودرو نصب خواهد شد و غیر از این‌ها، تغییر بزرگ دیگری در این خودرو نخواهیم دید. این همچنین به این معناست که که اگر مالک خودرو از نتیجه راضی نبود، می‌تواند دوباره با پرداخت هزینه دیگری، خودروی خود را به شکل روز اول در آورد و موتور بنزینی را به کالبد این خودروی کلاسیک، برگرداند.

اینکه اصالت این خودروهای برقی شده همچنان حفظ شوند، از نکات مهم و حیاتی برای شرکت استون مارتین است. آن‌ها فکر می‌کنند که راه حل کاستی که برای جای دادن موتور برقی در این خودروها استفاده می‌شود، به مشتریان این اطمینان را می‌دهد که خودروی آن‌ها برای آینده نیز مشکلی نخواهد داشت و دارندگان این خودروها، هر زمان که بخواهند می‌توانند موتور بنزینی را به خودروی خود بازگردانده و اصالت محصول خود را حفظ کنند.

خودروهای تبدیل شده به برقی، موضوع جدیدی نیستند و چند وقتی است که شاهد این نوع اتومبیل‌ها هستیم.  هم مشتریان و هم شرکت‌های خودروسازی، تمرکز خود را روی این موضوع گذاشته‌اند که اتومبیل‌های کلاسیک را تبدیل به خودروهایی برقی کنند. شرکت‌هایی مثل پورشه، Range Rovers و فولکس واگن با خودروی ون بیتلز، این ایده را عملی کرده‌اند. شرکت جگوار نیز اخیرا اعلام کرد که قصد دارد نسخه‌های کاملا الکتریکی از خودروی قدیمی E-Type خود که متعلق به سال ۱۹۶۰ است را به فروش خواهد رساند. هرچه به آینده حمل و نقل الکتریکی نزدیک‌تر می‌شویم، خودروسازهای مختلف نیز راه‌های دیگری برای تبدیل کردن خودروهای محبوب به محصولات الکتریکی پیدا می‌کنند تا این محصولات نیز دوباره زنده شوند. استون مارتین در این مسیر جدیدترین شرکتی است که دست به چنین اقدامی می‌زند اما قطعا آخرین شرکت نخواهد بود.

منبع: TheVerge

اشتراک گذاری نمایشگر گوشی اندروید کاری است که ممکن است به هر دلیل انجام شود. مثلا ممکن است

بخواهید نمایشگر گوشی خود را با پدر و مادر خود به اشتراک بگذارید
بخواهید مشکلی در گوشی تان را با دیگران مطرح کنید تا به کمک آن ها آن را حل کنید
بخواهید یک فایل را با همکاران تان به اشتراک بگذارید
بخواهید یک آموزش بسازید و شروع کنید به یاددادن آن به اعضای تیم تان
و یا غیره!
به هر دلیلی که باشد ممکن است این موضوع برای تان پیش بیاید و خوشبختانه یک راه حل عالی برای آن سراغ داریم. با ما همراه باشید تا اشتراگ گذاری نمایشگر گوشی اندروید را به شما یاد دهیم.

نیازمندی های لازم برای اشتراگ گذاری نمایشگر گوشی اندروید
شاید تا کنون نرم افزارهای مختلفی ارائه شده باشند که به شما کمک کنند یک اشتراک گذاری خوب بین دیوایس های اندرویدی را تجربه کنید اما چیزی که ما از امنیت آن بیش از هر چیز اطمینان داریم Google Duo است. Google Duo یک نرم افزار تماس ویدیویی است که تا کنون بارها و بارها آپدیت شده است. در چند آپدیت سری قبل این برنامه قابلیتی ارائه کرد که کاربر طی آن قادر بود نمایشگر گوشی خود را با مخاطب به اشتراک بگذارد.

هر چند این تجربه عالی بود اما به سرعت این قابلیت متوقف شد! شاید گوگل می خواست آزمایش کند که آیا به این قابلیت نیازی هست یا نه!

هر چند  Google Duo یک ابزار امن بود و امیدواریم به زودی محدودیت هایش حل شود و آپدیت های بعدی حاوی این قابلیت باشد اما ما چند اپ مفید که بعد از  Google Duo  چشممان را گرفته و ان ها را تست کرده ایم به شما معرفی می کنیم.

اشتراک گذاری نمایشگر گوشی اندروید با Join.me

Join.me یک نرم افزار حرفه ای است که برای دسکتاپ و هم برای موبایل مورد استفاده قرار می گیرد. معمولا از این نرم افزار برای آموزش های حرفه ای نیز استفاده می شود.

اما اگر شما می خواهید به مادرتان یاد دهید که چگونه از طریق واتس اپ عکس ارسال کند، و به او نزدیک نیستید، یکی از بهترین انتخاب ها  Join.me است.

Join.me در بسیاری از مارکت های اندرویدی نظیر گوگل پلی وجود دارد و به شما کمک می کند به راحتی بدون حتی یک دلار هزینه کردن، آن را مورد استفاده قرار دهید. البته نسخه پولی آن نیز موجود است اما با کمک نسخه رایگان آن می توانید خیلی از مسائل تان را حل کنید و موفق به اشتراک نمایشگر اندروید شوید.

تنها نکته ای که وجود دارد این است که هنگام استفاده از Join.me باید یک حساب کاربری ایجاد کنید.

کاربرانی که از نسخه رایگان استفاده می کنند فقط یک بار اجازه دارند تا یک ملاقات آنلاین با یک گوشی دیگر داشته باشند. ( البته شاید در اینده تعداد ملاقات ها افزایش پیدا کند ). وقتی که اجازه این ملاقات داده شد، به خودی خود برنامه شروع به کار نمی کند بلکه، باید روی آیکون screen share کلیک کنید ( در سمت راست و پایین برنامه این آیکون را می بینید ). با این کار یک نوتیفی ارائه می شود که هم اکنون نمایشگر شما با فرد مورد نظر به اشتراک گذاشته شده است. وقتی که بخواهید این ارتباط را قطع کنید کافی است دوباره روی آیکون با نماد join.me  کلیک کنید تا ارتباط قطع شود.

فراموش نکنید که یک کد پیوند در ابتدا ارائه می شود که باید از طریق آن مخاطب خود را معرفی کنید و بعد اشتراک گذاری صورت می گیرد.

Zoom.us ابزاری برای اشتراک گذاری نمایشگر گوشی اندروید

Zoom اپلیکیشنی است که به شما کمک می کند نمایشگر گوشی خود را در دیوایس های مختلف، نظیر اندروید، ios، ویندوز، مک، لینوکس و غیره به اشتراک بگذارید.

Zoom برای کاربرانی مفید است که نیاز به اشتراک گذاری تیمی، دارند. خوشبختانه با وجود این که Zoom دارای نسخه رایگان نیز است، در نسخه رایگان امکانات خوبی را در دسترس کاربر قرار می دهد. اگر بخواهید برای همیشه و با قابلیت های پیشرفته تری از Zoom استفاده کنید می توانید از پلن های مختلف پولی آن استفاده کنید. اما توجه داشته باشید که تنها محدودیت آن این است که صدا را به اشتراک نمی گذارد.

برنامه Mimicr برای اشتراک گذاری نمایشگر گوشی اندروید

Mimicr نرم افزاری است که به تازگی وارد عرصه اپلیکیشن های اشتراک نمایشگر در اندروید شده است و تقریبا برخی از محدودیت های نرم افزارهای یاد شده را پوشش دهی کرده است. مثلا به شما اجازه می دهد که نمایشگر گوشی را به همراه صدا به اشتراک بگذارید.

برای استفاده از این برنامه باید مثل نرم افزار های ارتباطی نظیر واتس اپ، هم شما و هم دوست تان، از Mimicr  استفاده کنید و با شماره موبایل، در این برنامه عضو شوید.

زمانی که تماس خود را شروع می کنید، نمایشگر شروع به اشتراک گذاری می کند. اما شما آپشنی دارید که این وضعیت را متوقف کنید، استاپ کنید و یا حتی از اموجی ها استفاده کنید. ( اگر  Facebook Live را تا کنون تجربه کرده باشید متوجه منظور ما از ارسال اموجی ها خواهید شد )

البته یکی از محدودیت هایی که دارد و توسعه دهندگان در حال کار کردن روی آن هستند این است که، این برنامه استریمی از صدا را به اشتراک نخواهد گذاشت. بدین معنی که، وقتی که شما یک فیلم یوتیوب را پخش می کنید و آن را به نمایش می گذارید، صدای آن فیلم به اشتراک گذاشته نخواهد شد. البته این موضوع به زودی حل خواهد شد.

دوست داریم تجربیات خود از اشتراک گذاری نمایشگر گوشی اندروید با دیگران را با ما در میان بگذارید و حتی بگویید از چه ابزارهای مشابهی تا کنون استفاده کرده اید و این تجربه عالی بوده است.