استون مارتین خودروهای کلاسیک را برقی می‌کند
امروزه شرکت‌های زیادی هستند که خودروهای قدیمی و نوستالژی را برقی می‌کنند و باید به لیست این شرکت‌ها، نام استون مارتین را هم اضافه کنیم. این خودروساز بریتانیایی به تازگی اعلام کرده که پروژه جدیدی را به نام Heritage EV آغاز می‌کند که در آن، دارندگان خودروهای قدیمی و کلاسیک استون مارتین، می‌توانند این خودروها را به محصولی برقی تبدیل کنند.
ممکن است بگویید برای بسیاری از علاقه‌مندان خودروهای کلاسیک، این اقدام مثل توهین به مقدسات می‌ماند اما استون مارتین این کار را تنها به یک دلیل مشخص انجام می‌دهد. شهرهای زیادی در دنیا و به خصوص در اروپا وجود دارند که اجازه نمی‌دهند خودروهای قدیمی به دلیلی آلایندگی بالا، در سطح شهر تردد داشته باشند. این قوانین علیه خودروهای قدیمی، در حال گسترده‌تر شدن در سراسر دنیا است و حالا این سوال به وجود آمده که «خودروی کلاسیک خوب چه چیزی است اگر نمی‌توان با آن رانندگی کرد؟»
استون مارتین می‌گوید تکنولوژی که برای برقی کردن این خودروها استفاده می‌کند، همان چیزی است که در توسعه خودروی Rapide E استفاده خواهد شد. Rapide E خودروی برقی استون مارتین است که قرار است در سال آینده و در تعداد محدودی تولید و عرضه شود. Rapide E از یک موتور ۸۰۰ ولتی و باتری ۶۵ کیلو وات بر ساعت استفاده می‌کند که استون مارتین ادعا می‌کند این ترکیب می‌تواند با یک بار شارژ مسافتی حدود ۳۲۱ کیلومتر را بپیماید. همچنین این موتور برقی می‌تواند از سرعت صفر تا صد کیلومتر را در کمتر از ۴ ثانیه داشته باشد که فوق العاده است. نهایت سرعت این موتور نیز ۲۴۹ کیلومتر بر ساعت خواهد بود. استون مارتین تنها ۱۵۵ خودروی Rapid E را تولید می:ند و با این اوصاف، بهترین گزینه برای تجربه آینده الکتریک استون مارتین، برقی کردن خودروهای قدیمی است. زمان آغاز پروژه برقی کردن خودروهای قدیمی استون مارتین نیز از سال ۲۰۱۹ آغاز خواهد شد و هنوز خبری از قیمت آن نیست.
اولین خودرویی که در این برنامه برقی خواهد شد، استول مارتیل مدل DB6 MkII Volante ساخت سال ۱۹۷۰ است. عکس‌های بالا نیز یک نسخه برقی شده از این خودرو را نشان می‌دهد و نحوه شارژ خودرو نیز نمایش داده شده است. استون مارتین موتور خودروی Rapid E را به شکل چندین کاست ساخته که می‌تواند درون محفظه کاپوت و جعبه دنده این خودرو نصب شوند. این موتور کاملا برای این خودرو بهینه سازی شده و هیچ نیازی به تغییر در طراحی بخش‌های زیرین DB6 MkII Volnate وجود ندارد. همچنین برای نسخه‌های بعدی یک نمایشگر نیز درون خودرو نصب خواهد شد و غیر از این‌ها، تغییر بزرگ دیگری در این خودرو نخواهیم دید. این همچنین به این معناست که که اگر مالک خودرو از نتیجه راضی نبود، می‌تواند دوباره با پرداخت هزینه دیگری، خودروی خود را به شکل روز اول در آورد و موتور بنزینی را به کالبد این خودروی کلاسیک، برگرداند.
اینکه اصالت این خودروهای برقی شده همچنان حفظ شوند، از نکات مهم و حیاتی برای شرکت استون مارتین است. آن‌ها فکر می‌کنند که راه حل کاستی که برای جای دادن موتور برقی در این خودروها استفاده می‌شود، به مشتریان این اطمینان را می‌دهد که خودروی آن‌ها برای آینده نیز مشکلی نخواهد داشت و دارندگان این خودروها، هر زمان که بخواهند می‌توانند موتور بنزینی را به خودروی خود بازگردانده و اصالت محصول خود را حفظ کنند.
خودروهای تبدیل شده به برقی، موضوع جدیدی نیستند و چند وقتی است که شاهد این نوع اتومبیل‌ها هستیم. هم مشتریان و هم شرکت‌های خودروسازی، تمرکز خود را روی این موضوع گذاشته‌اند که اتومبیل‌های کلاسیک را تبدیل به خودروهایی برقی کنند. شرکت‌هایی مثل پورشه، Range Rovers و فولکس واگن با خودروی ون بیتلز، این ایده را عملی کرده‌اند. شرکت جگوار نیز اخیرا اعلام کرد که قصد دارد نسخه‌های کاملا الکتریکی از خودروی قدیمی E-Type خود که متعلق به سال ۱۹۶۰ است را به فروش خواهد رساند. هرچه به آینده حمل و نقل الکتریکی نزدیک‌تر می‌شویم، خودروسازهای مختلف نیز راه‌های دیگری برای تبدیل کردن خودروهای محبوب به محصولات الکتریکی پیدا می‌کنند تا این محصولات نیز دوباره زنده شوند. استون مارتین در این مسیر جدیدترین شرکتی است که دست به چنین اقدامی می‌زند اما قطعا آخرین شرکت نخواهد بود.
منبع: TheVerge
۱۰ ترفند طلایی که به رشد کسب و کار شما کمک خواهد کرد
هر کسب و کار تازه‌ای که راه می‌افتد با دنیایی از امید همراه است؛ امید برای موفقیت و روی روال افتادن کارها؛ اما چطور است که بعضی کسب و کارها موفق و بعضی‌ها از دور خارج می‌شوند؟ واقعیت این است که روش‌هایی وجود دارد که به بهبود مشاغل کمک می‌کند. عده‌ای از این روش‌ها باخبر هستند و آن‌ها را به کار می‌گیرند و عده‌ای هم زیاد جدی‌شان نمی‌گیرند. دسته اول معمولا موفق‌تر از دسته دوم عمل می‌کنند. برای اینکه شما هم در دسته اول قرار بگیرید، این مقاله کمکتان خواهد کرد.
۱۰-مطلع باشید
اگر میانه خوبی با اخبار ندارید و فکر می‌کنید بی‌خبری، خوش‌خبری است؛ بهتر است این رویکرد را عوض کنید. سعی کنید تمام اطلاعات و اخبار مربوط به حیطه کاری‌تان را مطالعه کنید و در جریان تغییرات قرار بگیرید. کسانی که با جریان اطلاعات حرکت می‌کنند، افراد موفقی هستند که نمی‌گذارند بی‌خبری آن‌ها را از رشد در کسب و کارشان بازدارد.
۹-مهارت یاد بگیرید
چه با شرکت در کلاس‌ها، همایش‌ها و کارگاه‌ها و چه با خواندن بهترین کتاب های بازاریابی، فروش و تبلیغاتمهارت‌های مربوط به کسب و کارتان را افزایش دهید. دنیای امروز دنیای تغییرات سریع است و اگر بخواهید به روشی که تا امروز جواب داده اکتفا کنید؛ ممکن است از روش‌های فردا و روزهای بعد جا بمانید و کسب و کارتان دچار مشکل شود. بنابراین یادگیری را جدی بگیرید تا از قافله عقب نمانید.
۸-خوش قول بمانید
خیلی‌ها فکر می‌کنند گول زدن مشتری و دست به سر کردن او هنری است که باعث موفقیتشان خواهد شد؛ غافل از اینکه شاید این دست به سر کردن به طور موقت مشکل را برطرف کند؛ اما در طولانی مدت باعث عدم وفاداری مشتری و از دست دادن او خواهد شد. سعی کنید مشتری‌مداری را در راس کدهای کاری خود قرار دهید و اگر حرفی می‌زنید، سر آن بمانید. خوش‌قولی یکی از مهم‌ترین اصول خوش‌حسابی و داشتن یک کسب و کار موفق است.
۷-اهمیت برنامه‌ریزی و نظم
اگر نتوانید به ذهنتان نظم بدهید و برنامه منظمی برای رسیدگی به کارها بچینید، خیلی زود از مسئولیت‌ها عقب می‌مانید و به دنبال آن مشتریانتان را از دست می‌دهید. چیدن برنامه زمانی درست و واقع‌بینانه و مشخص کردن مرحله به مرحله مسئولیت‌ها می‌تواند اقدام بسیار مهمی در رسیدن به اهداف شغلی شما بردارد.
۶-استفاده درست از شبکه‌های اجتماعی
تقریبا هر کسب و کار موفقی که این روزها هنوز در بازار فعالیت دارد؛ استفاده درست از شبکه‌های اجتماعی را بلد است. این کسب و کارها می‌دانند تبلیغات چطور در ارائه تصویر برندشان موفق عمل می‌کند و تا چه اندازه اهمیت دارد. کسب و کارهای موفق برای کسب درآمد از طریق اینستاگرام روش‌هایی که در اینجا وجود دارد را دنبال می‌کنند، اهمیت عکاسی خوب، نوشتن کپشن‌هایی با اطلاعات دقیق و درست و پاسخگویی منظم را می‌دانند و همین موارد هم باعث می‌شود بتوانند روز به روز موفق‌تر از قبل عمل کنند؛ این موارد تنها به اینستا محدود نمی‌شود و شامل هر شبکه اجتماعی دیگری هم خواهد شد.
۵-یاد بدهید
کافی است سری به کمپانی‌های موفق بزنید و رفتارهای نیروی انسانی را با هم مطالعه کنید تا متوجه شوید در این شرکت‌ها تمام نیروی انسانی مرتب در حال رد و بدل کردن اطلاعات تازه و مهارت‌های جدیدی هستند که یاد گرفته‌اند. نیروی انسانی در این شرکت‌ها به خوبی با هم ارتباط دارند و می‌دانند رشد مجموعه باعث رشد فردی آن‌ها هم خواهد شد. نکته مهم این است که شما باید این اطمینان را به آن‌ها بدهید تا گمان نکنند با یاد دادن چیزی که بلد هستند، ممکن است شخص دیگری جایشان را بگیرد.
۴-اهمیت به نیروی انسانی
مطالعه کتاب‌های مرتبط به حیطه کاری شما از جمله خواندن کتاب راه انداختن یک کسب و کار جدید برای کسانی که به دنبال راه انداختن استارتاپ هستند، تنها بخشی از مسیر موفقیت است. بخش دیگر به مطالعه مدیریت منابع انسانی و سایر رفتارهای مدیریتی بستگی دارد. انتخاب و گزینش نیروی کار مهم است؛ اما نه به اندازه نگهداشت آن و برای نگهداشت نیروی انسانی باید بتوانید امنیت و احترام آن‌ها را فراهم کنید. به خاطر داشته باشید نیروی انسانی مهم‌ترین بخش کسب و کار شما هستند که به طور مستقیم روی نتایج حرفه‌ای شما تاثیرگذار خواهند بود.
۳-روی مزیت رقابتی کار کنید
برای کارتان مزیت رقابتی مشخص کنید؛ یعنی با خودتان بگویید که با وجود رقبای دیگر در همین حرفه، قرار است چه خدمات و امکاناتی را ارائه دهید تا جایگاه شما از سایرین را متفاوت کند؟ جواب این سوال یکی از مهم‌ترین بخش‌های کار شماست. اگر بتوانید مزیت رقابتی درستی تعریف کنید، بخش بزرگی از راه را رفتهاید. مزیت رقابتی باید تازگی داشته باشد و تضمین شده باشد.
۲-مسئولیت اجتماعی دارید؟
در هر کشور پیشرفته‌ای شرکت‌ها مسئولیت اجتماعی خاص خودشان را تعریف می‌کنند و از این طریق نه تنها دین خود را به جامعه ادا می‌کنند؛ بلکه برای خود وجهه اجتماعی هم می‌سازند. بهتر است شما هم برای کسب و کارتان یک مسئولیت اجتماعی تعریف کنید؛ مثلا اگر کسب و کارتان در رابطه با مواد غذایی است، می‌توانید مبارزه با گرسنگی را به بخشی از اهدافتان تبدیل کنید. با این کار هم قدم مثبتی در جهت کمک به مردم برمی‌دارید و هم تصویری از شرکتتان ارائه می‌کنید که ورای اهداف مادی تعیین شده است. همین بهبود وجهه در نهایت منجر به بهبود کار شما هم خواهد شد.
۱-محیط را شاد کنید
شاید برایتان جالب باشد بدانید مواردی مثل نور، صدا و موسیقی می‌تواند روی وضعیت روحی کارمندان و در نتیجه وضعیت کاری‌شان تاثیر بگذارد. برای بهبود وضعیت روحی افراد به وضعیت تهویه هوای محیط کار، ترکیب نور زرد و سفید، ارگونومیک بودن میزها و صندلی‌ها، استفاده از رنگ‌ها شاد و حفظ آرامش محیط کار دقت کنید. علاوه بر این موارد فیزیکی، برگزاری جشن‌های کوچک دوستانه و ایجاد محیطی شاد برای نیروی انسانی هم وفاداری این نیرو نسبت به کمپانی شما را بالا خواهد برد و هم باعث بالا رفتن راندمان کار خواهد شد. به خاطر داشته باشید شما برای جذب و آموزش نیروی انسانی هزینه می‌کنید و اگر نتوانید او را نسبت به محیط کارش علاقمند کنید، در حقیقت در حال از دست دادن سرمایه‌ای هستید که از اول برای شرکتتان هزینه کرده بودید.
مزایا و معایب خرید ویلا در شمال
خرید ویلا در شمال همیشه و برای همه جذاب بوده و هست. اما در کنار جذابیت غیر قابل انکار دغدغه های خودش را هم دارد. مشکل اصلی آنجاست که تا زمانی که واقعا یک ویلا نخرید و مدتی ویلا داری نکنید نمی تونید از نزدیک مشکلات آن را لمس کنید. آنچه در ابتدا از بیرون دیده می شود عکس های زیبا از مناظر فوق العاده و ویلاهای رنگارنگ است که با سبک معماری منحصر به فرد خودشان دلبری می کنند. اما آیا همیشه همه چیز همینقدر زیباست؟ تو این مطلب قراره به مواردی از خوبی ها و گاها مشکلات ویلا داری در شمال اشاره کنیم. قبل از خوندن مطلب می تونید مظنه ای از قیمت ها رو در صفحه قیمت ویلا در شمال ببینید. اگر دنبال ویلا داری تو شمالید پیشنهاد می کنم تا انتهای مطلب با ما باشید.
مزایای خرید ویلا در شمال
خب اگر بین خوبی ها و معایب ویلاداری تو شمال قرار باشه یکیو اول بگیم؛ انصافا باید اول مزیت هاشو بگیم که خیلی زیادن و خیلی هم وسوسه کننده. در ادامه چندتا از مهم ترین مزیت های خرید ویلا در شمال رو میگیم:
سفرهایی بدون دلیل و دغدغه
همونطوری که وقتی می خوایم مهمونی بریم دغدغه اصلی اینه که چی بپوشیم؛ وقتی قرار سفر بریم هم دغدغه اول اینه که کجا بریم. این کجا بریم هم به این راحتی ها حل نمیشه. مثلا بعد کلی فکر و بحث به این نتیجه میرسیم که بریم شمال؛ خب کجای شمال؟ جنگل؟ ساحل؟ هردو؟ مازندران یا گیلان؟
با اوضاع اقتصادی فعلی هم که باید دائم تنت بلرزه که الان قیمتا چجوریه و برای یک مسافرت دو روزه چقدر قرار هزینه کنی!
همه این مسائل زمانی که شما یک جای خوب تو شمال دارید تقریبا حل میشه. مثل یک ویلا تو یکی از شهرهای شمالی، با موقعیتی که مورد علاقتون بوده. یک ویلای ساحلی که با پنجره ای رو به دریا، یا یک کلبه چوبی وسط جنگل. حالا فقط کافیه دلتون هوای مسافرت و فرار از روزمرگی کنه. چمدون رو میبندین و تمام!
فرصت زندگی با سبکی متفاوت
قطعا یکی از بزرگترین تفاوت های شمال با بقیه ایران سبک زندگیه. مخصوصا شهرهای بزرگ و صنعتی مثل تهران، مشهد، اصفهان و…. اینکه صبح با صدای خروس از خواب بلندشی و صبحانه شیر و تخم مرغ محلی بخوری؛ یا بری تو حیاط از درخت پرتقال بچینی و گل هارو اصلاح کنی، شب که شد یه پتو بندازی رو شونه هات بشینی رو یک کنده درخت و صدای دریا رو بشنوی و دستاتو روی آتیش گرم کنی.
حوض آب و اردک هایی که برای یک تیکه نون همه جا دنبالت میان. کلبه درختی و گذروندن یک شب تو جنگل با صداهایی که از همه طرف شنیده میشه.
واقعا زندگی تو شمال ازون مدلاست که امروز برای ما اهالی شهری و آپارتمان نشین فقط یه داستان قشنگه که گاهی از این و اون میشنویم. اما برای کسی که یک ویلا تو شمال خریده میتونه واقعیت باشه حتی اگر مدت زمان های کمی رو بتونه اونجا باشه.
حفظ و افزایش سرمایه خانواده
خب همه قشنگی ها و دلبری های شمال یک طرف، بحث پول و سرمایه هم یک طرف! شمال مخصوصا بعضی از شهرها و مناطقش واقعا از قیمت های بالایی برخوردارند. خرید ویلا هم مثل خرید هر دارایی دیگه ای علاوه بر لذت و خوشی باید توجیح اقتصادی هم داشته باشه!
خبر خوب اینکه خرید ویلا در شمال توجیح اقتصادی هم داره. اگر فرصت های سرمایه گذاری در ایران رو به صورت کلی در نظر بگیریم، سرمایه گذاری در ملک حتما یکی از بهترین هاست. خب چه ملکی بهتر از ویلای شمال که هم رشد قیمتی خوبی در چند سال گذشته داشته و پیش بینی میشه در آینده هم داشته باشه و هم میشه ازش کلی استفاده کرد و لذت برد. چه برای خرید و چه برای ساخت ویلا در شمال.
کسب آورده های مادی و معنوی
خرید ویلا در شمال برای شما آورده خواهد داشت. هم منافع مادی و هم منافع غیر مادی. فرض کنید شما صاحب یک ویلا در شمال هستید. در سال اگر 100 روز را هم در ویلایتان بگذرانید بازهم 265 روز دیگر ویلای شما خالی است. چه می شود کرد؟
یک راه این است که به افرادی در منطقه بسپرید در زمانی که شما از ویلا استفاده نمی کنید، ویلا را اجاره دهند که در این صورت می تواند منافع مالی خوبی برای شما به همراه داشته باشد.
اما همه ما در اطرافمان افراد و خانواده هایی داریم که توان مالی برای خرید ویلا یا حتی اقامت هتل و غیره را ندارند. اینکه چند روز در سال ویلا را به یکی از دوستان یا فامیل قرض دهیم هم آبرو و هم پاداش های معنوی زیادی به دنبال خواهد داشت. چه بسا آن افراد در جایی دیگر لطف شما را به نحوی دیگر جبران کنند که بسیار با ارزش باشد.
معایب خرید ویلا در شمال
از ابتدای این مطلب هرچه گفتیم در تعریف و تمجید از خرید ویلا در شمال بود. (که انصافا تعریفی هم هست). اما خب از قدیم میگن گل بی خار خداست. خرید ویلا در شمال هم در کنار مزایای بسیار زیاد و جذابش نقاط ضعف و گاها ناخوشایندی داره که لازمه برای خرید در نظر گرفته بشه. حالا یه چندتا از اصلی ترین مشکلات خرید ویلا در شمال رو براتون توضیح میدیم:
سفرهای تکراری و اجباری
کلا خاصیت ما آدمهاست که وقتی یه چیزی نداریم انگار نه انگار اما وقتی میخریم دیگه به کم راضی نمیشیم و مدام دوست داریم ازش استفاده کنیم؛ حتی بیشتر از نیازمون!
اگر ویلا تو شمال نداشته باشید شاید سالی یکی دوبار نهایتا برید شمال. ولی وقتی ویلا داشته باشید دیگه اوضاع فرق می کنه. حتی برای تفریحم نرید برای سر زدن به ملکتون و اجبار دورو بریا حتما سالی چندین بار باید برید شمال. البته شاید برای مثلا تهرانی ها خیلی مساله مهمی نباشه. ولی برای کسی که مثلا در مشهد یا اصفهانه می تونه دردسر بزرگی تلقی بشه.
گذشته ازین داشتن ویلا تو شمال احتمالا باعث میشه از مسافرت به سایر شهرهای ایران جا بمونید. خب طبیعیه که شمال همینجوریش وسوسه کننده است و وقتی که ویلا هم داشته باشی این وسوسه چندین برابر هم میشه. اما نباید از یاد ببریم که ایران جاهای دیدنی زیاد داره و هر کدومم قشنگی های مخصوص خودشون رو دارند.
پس اگر ویلا خریدید تو شمال، یادتون باشه که به بقیه ایران هم حتما سفر کنید و از جاذبه های اونها لذت ببرید.
افزایش هزینه های سربار خانواده
از قدیم میگن هرکه بام اش بیش، برف اش بیشتر! ( چه حرفای خوبی میزدن قدیما).
خب شما هر چیزی که بخرید و به دارایی هاتون اضافه کنید، به دنبالش هزینه هاتونم حتما افزایش پیدا می کنه و این اجتناب ناپذیره.
ویلا هم ازین قائده مستثنی نیست. هزینه های آب، برق، گاز و تلفن از یک طرف؛ هزینه های تعمیر و نگهداری هم از یک طرف. حتی وقتی ویلا داشته باشید خود به خود رفت و آمد هاتون به شمال زیاد میشه و همین سفرها هم هزینه های زیادی میتونه روی دستتون بزاره.
مشکلات قانونی و حقوقی احتمالی
آخرین و البته گاهی ترسناک ترین مشکل ویلاهای شمال مسائل قانونی و حقوقی ویلا هاست.
البته ما در مانیشن در یک مقاله (اطلاعات موجود در مقاله توسط یکی از خبرگان ویلا در شمال با سابقه بالا تهیه شده است) با عنوان ” تعیین قیمت ویلا در شمال و مهم ترین نکات برای خرید ویلا” به صورت کامل به نکات قانونی و حقوقی که در خرید ویلا در شمال باید رعایت بشه پرداختیم. اگر قصد خرید ویلا در شمال رو دارید توصیه می کنم حتما مطالعه کنید.
در همین مطلب هم اشاره میشه که واقعا حالت های زیادی وجود داره برای مالکیت زمین در شمال؛ که تعداد زیادیش غیر قانونی هستند.
مواردی هم وجود دارند که بسته به نوع سند مالکیت از رنج های قیمتی متفاوتی برخوردارند و موقع خرید حتما باید به آن توجه داشت.
کلام آخر
حتما مزیت ها و معایب خرید ویلا در شمال خیلی بیشتر از مواردی هست که ما توی این مطلب گفتیم. حتی ممکنه برخی از این مزیت ها فقط برای یک شخص یا گروه خاصی از افراد وجود داشته باشند. خب حالا نوبت شماست تا از تجربیاتتون به ما بگید.
نظرات و تجربیات شما از خرید ویلا در شمال حتما می تونه به کسانی که قصد خرید ویلا دارند کمک کنه و اونها رو از سردرگمی نجات بده. اگر هم انتقادی به نوشته ما دارید و برخی از این نکاتی که بیان شد رو قبول ندارید حتما با دلیل بگید ما خوشحال میشیم و کلی استقبال می کنیم.
مزایا و معایب خرید ویلا در شمال
خرید ویلا در شمال همیشه و برای همه جذاب بوده و هست. اما در کنار جذابیت غیر قابل انکار دغدغه های خودش را هم دارد. مشکل اصلی آنجاست که تا زمانی که واقعا یک ویلا نخرید و مدتی ویلا داری نکنید نمی تونید از نزدیک مشکلات آن را لمس کنید. آنچه در ابتدا از بیرون دیده می شود عکس های زیبا از مناظر فوق العاده و ویلاهای رنگارنگ است که با سبک معماری منحصر به فرد خودشان دلبری می کنند. اما آیا همیشه همه چیز همینقدر زیباست؟ تو این مطلب قراره به مواردی از خوبی ها و گاها مشکلات ویلا داری در شمال اشاره کنیم. قبل از خوندن مطلب می تونید مظنه ای از قیمت ها رو در صفحه قیمت ویلا در شمال ببینید. اگر دنبال ویلا داری تو شمالید پیشنهاد می کنم تا انتهای مطلب با ما باشید.
مزایای خرید ویلا در شمال
خب اگر بین خوبی ها و معایب ویلاداری تو شمال قرار باشه یکیو اول بگیم؛ انصافا باید اول مزیت هاشو بگیم که خیلی زیادن و خیلی هم وسوسه کننده. در ادامه چندتا از مهم ترین مزیت های خرید ویلا در شمال رو میگیم:
سفرهایی بدون دلیل و دغدغه
همونطوری که وقتی می خوایم مهمونی بریم دغدغه اصلی اینه که چی بپوشیم؛ وقتی قرار سفر بریم هم دغدغه اول اینه که کجا بریم. این کجا بریم هم به این راحتی ها حل نمیشه. مثلا بعد کلی فکر و بحث به این نتیجه میرسیم که بریم شمال؛ خب کجای شمال؟ جنگل؟ ساحل؟ هردو؟ مازندران یا گیلان؟
با اوضاع اقتصادی فعلی هم که باید دائم تنت بلرزه که الان قیمتا چجوریه و برای یک مسافرت دو روزه چقدر قرار هزینه کنی!
همه این مسائل زمانی که شما یک جای خوب تو شمال دارید تقریبا حل میشه. مثل یک ویلا تو یکی از شهرهای شمالی، با موقعیتی که مورد علاقتون بوده. یک ویلای ساحلی که با پنجره ای رو به دریا، یا یک کلبه چوبی وسط جنگل. حالا فقط کافیه دلتون هوای مسافرت و فرار از روزمرگی کنه. چمدون رو میبندین و تمام!
فرصت زندگی با سبکی متفاوت
قطعا یکی از بزرگترین تفاوت های شمال با بقیه ایران سبک زندگیه. مخصوصا شهرهای بزرگ و صنعتی مثل تهران، مشهد، اصفهان و…. اینکه صبح با صدای خروس از خواب بلندشی و صبحانه شیر و تخم مرغ محلی بخوری؛ یا بری تو حیاط از درخت پرتقال بچینی و گل هارو اصلاح کنی، شب که شد یه پتو بندازی رو شونه هات بشینی رو یک کنده درخت و صدای دریا رو بشنوی و دستاتو روی آتیش گرم کنی.
حوض آب و اردک هایی که برای یک تیکه نون همه جا دنبالت میان. کلبه درختی و گذروندن یک شب تو جنگل با صداهایی که از همه طرف شنیده میشه.
واقعا زندگی تو شمال ازون مدلاست که امروز برای ما اهالی شهری و آپارتمان نشین فقط یه داستان قشنگه که گاهی از این و اون میشنویم. اما برای کسی که یک ویلا تو شمال خریده میتونه واقعیت باشه حتی اگر مدت زمان های کمی رو بتونه اونجا باشه.
حفظ و افزایش سرمایه خانواده
خب همه قشنگی ها و دلبری های شمال یک طرف، بحث پول و سرمایه هم یک طرف! شمال مخصوصا بعضی از شهرها و مناطقش واقعا از قیمت های بالایی برخوردارند. خرید ویلا هم مثل خرید هر دارایی دیگه ای علاوه بر لذت و خوشی باید توجیح اقتصادی هم داشته باشه!
خبر خوب اینکه خرید ویلا در شمال توجیح اقتصادی هم داره. اگر فرصت های سرمایه گذاری در ایران رو به صورت کلی در نظر بگیریم، سرمایه گذاری در ملک حتما یکی از بهترین هاست. خب چه ملکی بهتر از ویلای شمال که هم رشد قیمتی خوبی در چند سال گذشته داشته و پیش بینی میشه در آینده هم داشته باشه و هم میشه ازش کلی استفاده کرد و لذت برد. چه برای خرید و چه برای ساخت ویلا در شمال.
کسب آورده های مادی و معنوی
خرید ویلا در شمال برای شما آورده خواهد داشت. هم منافع مادی و هم منافع غیر مادی. فرض کنید شما صاحب یک ویلا در شمال هستید. در سال اگر 100 روز را هم در ویلایتان بگذرانید بازهم 265 روز دیگر ویلای شما خالی است. چه می شود کرد؟
یک راه این است که به افرادی در منطقه بسپرید در زمانی که شما از ویلا استفاده نمی کنید، ویلا را اجاره دهند که در این صورت می تواند منافع مالی خوبی برای شما به همراه داشته باشد.
اما همه ما در اطرافمان افراد و خانواده هایی داریم که توان مالی برای خرید ویلا یا حتی اقامت هتل و غیره را ندارند. اینکه چند روز در سال ویلا را به یکی از دوستان یا فامیل قرض دهیم هم آبرو و هم پاداش های معنوی زیادی به دنبال خواهد داشت. چه بسا آن افراد در جایی دیگر لطف شما را به نحوی دیگر جبران کنند که بسیار با ارزش باشد.
معایب خرید ویلا در شمال
از ابتدای این مطلب هرچه گفتیم در تعریف و تمجید از خرید ویلا در شمال بود. (که انصافا تعریفی هم هست). اما خب از قدیم میگن گل بی خار خداست. خرید ویلا در شمال هم در کنار مزایای بسیار زیاد و جذابش نقاط ضعف و گاها ناخوشایندی داره که لازمه برای خرید در نظر گرفته بشه. حالا یه چندتا از اصلی ترین مشکلات خرید ویلا در شمال رو براتون توضیح میدیم:
سفرهای تکراری و اجباری
کلا خاصیت ما آدمهاست که وقتی یه چیزی نداریم انگار نه انگار اما وقتی میخریم دیگه به کم راضی نمیشیم و مدام دوست داریم ازش استفاده کنیم؛ حتی بیشتر از نیازمون!
اگر ویلا تو شمال نداشته باشید شاید سالی یکی دوبار نهایتا برید شمال. ولی وقتی ویلا داشته باشید دیگه اوضاع فرق می کنه. حتی برای تفریحم نرید برای سر زدن به ملکتون و اجبار دورو بریا حتما سالی چندین بار باید برید شمال. البته شاید برای مثلا تهرانی ها خیلی مساله مهمی نباشه. ولی برای کسی که مثلا در مشهد یا اصفهانه می تونه دردسر بزرگی تلقی بشه.
گذشته ازین داشتن ویلا تو شمال احتمالا باعث میشه از مسافرت به سایر شهرهای ایران جا بمونید. خب طبیعیه که شمال همینجوریش وسوسه کننده است و وقتی که ویلا هم داشته باشی این وسوسه چندین برابر هم میشه. اما نباید از یاد ببریم که ایران جاهای دیدنی زیاد داره و هر کدومم قشنگی های مخصوص خودشون رو دارند.
پس اگر ویلا خریدید تو شمال، یادتون باشه که به بقیه ایران هم حتما سفر کنید و از جاذبه های اونها لذت ببرید.
افزایش هزینه های سربار خانواده
از قدیم میگن هرکه بام اش بیش، برف اش بیشتر! ( چه حرفای خوبی میزدن قدیما).
خب شما هر چیزی که بخرید و به دارایی هاتون اضافه کنید، به دنبالش هزینه هاتونم حتما افزایش پیدا می کنه و این اجتناب ناپذیره.
ویلا هم ازین قائده مستثنی نیست. هزینه های آب، برق، گاز و تلفن از یک طرف؛ هزینه های تعمیر و نگهداری هم از یک طرف. حتی وقتی ویلا داشته باشید خود به خود رفت و آمد هاتون به شمال زیاد میشه و همین سفرها هم هزینه های زیادی میتونه روی دستتون بزاره.
مشکلات قانونی و حقوقی احتمالی
آخرین و البته گاهی ترسناک ترین مشکل ویلاهای شمال مسائل قانونی و حقوقی ویلا هاست.
البته ما در مانیشن در یک مقاله (اطلاعات موجود در مقاله توسط یکی از خبرگان ویلا در شمال با سابقه بالا تهیه شده است) با عنوان ” تعیین قیمت ویلا در شمال و مهم ترین نکات برای خرید ویلا” به صورت کامل به نکات قانونی و حقوقی که در خرید ویلا در شمال باید رعایت بشه پرداختیم. اگر قصد خرید ویلا در شمال رو دارید توصیه می کنم حتما مطالعه کنید.
در همین مطلب هم اشاره میشه که واقعا حالت های زیادی وجود داره برای مالکیت زمین در شمال؛ که تعداد زیادیش غیر قانونی هستند.
مواردی هم وجود دارند که بسته به نوع سند مالکیت از رنج های قیمتی متفاوتی برخوردارند و موقع خرید حتما باید به آن توجه داشت.
کلام آخر
حتما مزیت ها و معایب خرید ویلا در شمال خیلی بیشتر از مواردی هست که ما توی این مطلب گفتیم. حتی ممکنه برخی از این مزیت ها فقط برای یک شخص یا گروه خاصی از افراد وجود داشته باشند. خب حالا نوبت شماست تا از تجربیاتتون به ما بگید.
نظرات و تجربیات شما از خرید ویلا در شمال حتما می تونه به کسانی که قصد خرید ویلا دارند کمک کنه و اونها رو از سردرگمی نجات بده. اگر هم انتقادی به نوشته ما دارید و برخی از این نکاتی که بیان شد رو قبول ندارید حتما با دلیل بگید ما خوشحال میشیم و کلی استقبال می کنیم.
استون مارتین خودروهای کلاسیک را برقی می‌کند
امروزه شرکت‌های زیادی هستند که خودروهای قدیمی و نوستالژی را برقی می‌کنند و باید به لیست این شرکت‌ها، نام استون مارتین را هم اضافه کنیم. این خودروساز بریتانیایی به تازگی اعلام کرده که پروژه جدیدی را به نام Heritage EV آغاز می‌کند که در آن، دارندگان خودروهای قدیمی و کلاسیک استون مارتین، می‌توانند این خودروها را به محصولی برقی تبدیل کنند.
ممکن است بگویید برای بسیاری از علاقه‌مندان خودروهای کلاسیک، این اقدام مثل توهین به مقدسات می‌ماند اما استون مارتین این کار را تنها به یک دلیل مشخص انجام می‌دهد. شهرهای زیادی در دنیا و به خصوص در اروپا وجود دارند که اجازه نمی‌دهند خودروهای قدیمی به دلیلی آلایندگی بالا، در سطح شهر تردد داشته باشند. این قوانین علیه خودروهای قدیمی، در حال گسترده‌تر شدن در سراسر دنیا است و حالا این سوال به وجود آمده که «خودروی کلاسیک خوب چه چیزی است اگر نمی‌توان با آن رانندگی کرد؟»
استون مارتین می‌گوید تکنولوژی که برای برقی کردن این خودروها استفاده می‌کند، همان چیزی است که در توسعه خودروی Rapide E استفاده خواهد شد. Rapide E خودروی برقی استون مارتین است که قرار است در سال آینده و در تعداد محدودی تولید و عرضه شود. Rapide E از یک موتور ۸۰۰ ولتی و باتری ۶۵ کیلو وات بر ساعت استفاده می‌کند که استون مارتین ادعا می‌کند این ترکیب می‌تواند با یک بار شارژ مسافتی حدود ۳۲۱ کیلومتر را بپیماید. همچنین این موتور برقی می‌تواند از سرعت صفر تا صد کیلومتر را در کمتر از ۴ ثانیه داشته باشد که فوق العاده است. نهایت سرعت این موتور نیز ۲۴۹ کیلومتر بر ساعت خواهد بود. استون مارتین تنها ۱۵۵ خودروی Rapid E را تولید می:ند و با این اوصاف، بهترین گزینه برای تجربه آینده الکتریک استون مارتین، برقی کردن خودروهای قدیمی است. زمان آغاز پروژه برقی کردن خودروهای قدیمی استون مارتین نیز از سال ۲۰۱۹ آغاز خواهد شد و هنوز خبری از قیمت آن نیست.
اولین خودرویی که در این برنامه برقی خواهد شد، استول مارتیل مدل DB6 MkII Volante ساخت سال ۱۹۷۰ است. عکس‌های بالا نیز یک نسخه برقی شده از این خودرو را نشان می‌دهد و نحوه شارژ خودرو نیز نمایش داده شده است. استون مارتین موتور خودروی Rapid E را به شکل چندین کاست ساخته که می‌تواند درون محفظه کاپوت و جعبه دنده این خودرو نصب شوند. این موتور کاملا برای این خودرو بهینه سازی شده و هیچ نیازی به تغییر در طراحی بخش‌های زیرین DB6 MkII Volnate وجود ندارد. همچنین برای نسخه‌های بعدی یک نمایشگر نیز درون خودرو نصب خواهد شد و غیر از این‌ها، تغییر بزرگ دیگری در این خودرو نخواهیم دید. این همچنین به این معناست که که اگر مالک خودرو از نتیجه راضی نبود، می‌تواند دوباره با پرداخت هزینه دیگری، خودروی خود را به شکل روز اول در آورد و موتور بنزینی را به کالبد این خودروی کلاسیک، برگرداند.
اینکه اصالت این خودروهای برقی شده همچنان حفظ شوند، از نکات مهم و حیاتی برای شرکت استون مارتین است. آن‌ها فکر می‌کنند که راه حل کاستی که برای جای دادن موتور برقی در این خودروها استفاده می‌شود، به مشتریان این اطمینان را می‌دهد که خودروی آن‌ها برای آینده نیز مشکلی نخواهد داشت و دارندگان این خودروها، هر زمان که بخواهند می‌توانند موتور بنزینی را به خودروی خود بازگردانده و اصالت محصول خود را حفظ کنند.
خودروهای تبدیل شده به برقی، موضوع جدیدی نیستند و چند وقتی است که شاهد این نوع اتومبیل‌ها هستیم. هم مشتریان و هم شرکت‌های خودروسازی، تمرکز خود را روی این موضوع گذاشته‌اند که اتومبیل‌های کلاسیک را تبدیل به خودروهایی برقی کنند. شرکت‌هایی مثل پورشه، Range Rovers و فولکس واگن با خودروی ون بیتلز، این ایده را عملی کرده‌اند. شرکت جگوار نیز اخیرا اعلام کرد که قصد دارد نسخه‌های کاملا الکتریکی از خودروی قدیمی E-Type خود که متعلق به سال ۱۹۶۰ است را به فروش خواهد رساند. هرچه به آینده حمل و نقل الکتریکی نزدیک‌تر می‌شویم، خودروسازهای مختلف نیز راه‌های دیگری برای تبدیل کردن خودروهای محبوب به محصولات الکتریکی پیدا می‌کنند تا این محصولات نیز دوباره زنده شوند. استون مارتین در این مسیر جدیدترین شرکتی است که دست به چنین اقدامی می‌زند اما قطعا آخرین شرکت نخواهد بود.
منبع: TheVerge
۱۰ ترفند طلایی که به رشد کسب و کار شما کمک خواهد کرد
هر کسب و کار تازه‌ای که راه می‌افتد با دنیایی از امید همراه است؛ امید برای موفقیت و روی روال افتادن کارها؛ اما چطور است که بعضی کسب و کارها موفق و بعضی‌ها از دور خارج می‌شوند؟ واقعیت این است که روش‌هایی وجود دارد که به بهبود مشاغل کمک می‌کند. عده‌ای از این روش‌ها باخبر هستند و آن‌ها را به کار می‌گیرند و عده‌ای هم زیاد جدی‌شان نمی‌گیرند. دسته اول معمولا موفق‌تر از دسته دوم عمل می‌کنند. برای اینکه شما هم در دسته اول قرار بگیرید، این مقاله کمکتان خواهد کرد.
۱۰-مطلع باشید
اگر میانه خوبی با اخبار ندارید و فکر می‌کنید بی‌خبری، خوش‌خبری است؛ بهتر است این رویکرد را عوض کنید. سعی کنید تمام اطلاعات و اخبار مربوط به حیطه کاری‌تان را مطالعه کنید و در جریان تغییرات قرار بگیرید. کسانی که با جریان اطلاعات حرکت می‌کنند، افراد موفقی هستند که نمی‌گذارند بی‌خبری آن‌ها را از رشد در کسب و کارشان بازدارد.
۹-مهارت یاد بگیرید
چه با شرکت در کلاس‌ها، همایش‌ها و کارگاه‌ها و چه با خواندن بهترین کتاب های بازاریابی، فروش و تبلیغاتمهارت‌های مربوط به کسب و کارتان را افزایش دهید. دنیای امروز دنیای تغییرات سریع است و اگر بخواهید به روشی که تا امروز جواب داده اکتفا کنید؛ ممکن است از روش‌های فردا و روزهای بعد جا بمانید و کسب و کارتان دچار مشکل شود. بنابراین یادگیری را جدی بگیرید تا از قافله عقب نمانید.
۸-خوش قول بمانید
خیلی‌ها فکر می‌کنند گول زدن مشتری و دست به سر کردن او هنری است که باعث موفقیتشان خواهد شد؛ غافل از اینکه شاید این دست به سر کردن به طور موقت مشکل را برطرف کند؛ اما در طولانی مدت باعث عدم وفاداری مشتری و از دست دادن او خواهد شد. سعی کنید مشتری‌مداری را در راس کدهای کاری خود قرار دهید و اگر حرفی می‌زنید، سر آن بمانید. خوش‌قولی یکی از مهم‌ترین اصول خوش‌حسابی و داشتن یک کسب و کار موفق است.
۷-اهمیت برنامه‌ریزی و نظم
اگر نتوانید به ذهنتان نظم بدهید و برنامه منظمی برای رسیدگی به کارها بچینید، خیلی زود از مسئولیت‌ها عقب می‌مانید و به دنبال آن مشتریانتان را از دست می‌دهید. چیدن برنامه زمانی درست و واقع‌بینانه و مشخص کردن مرحله به مرحله مسئولیت‌ها می‌تواند اقدام بسیار مهمی در رسیدن به اهداف شغلی شما بردارد.
۶-استفاده درست از شبکه‌های اجتماعی
تقریبا هر کسب و کار موفقی که این روزها هنوز در بازار فعالیت دارد؛ استفاده درست از شبکه‌های اجتماعی را بلد است. این کسب و کارها می‌دانند تبلیغات چطور در ارائه تصویر برندشان موفق عمل می‌کند و تا چه اندازه اهمیت دارد. کسب و کارهای موفق برای کسب درآمد از طریق اینستاگرام روش‌هایی که در اینجا وجود دارد را دنبال می‌کنند، اهمیت عکاسی خوب، نوشتن کپشن‌هایی با اطلاعات دقیق و درست و پاسخگویی منظم را می‌دانند و همین موارد هم باعث می‌شود بتوانند روز به روز موفق‌تر از قبل عمل کنند؛ این موارد تنها به اینستا محدود نمی‌شود و شامل هر شبکه اجتماعی دیگری هم خواهد شد.
۵-یاد بدهید
کافی است سری به کمپانی‌های موفق بزنید و رفتارهای نیروی انسانی را با هم مطالعه کنید تا متوجه شوید در این شرکت‌ها تمام نیروی انسانی مرتب در حال رد و بدل کردن اطلاعات تازه و مهارت‌های جدیدی هستند که یاد گرفته‌اند. نیروی انسانی در این شرکت‌ها به خوبی با هم ارتباط دارند و می‌دانند رشد مجموعه باعث رشد فردی آن‌ها هم خواهد شد. نکته مهم این است که شما باید این اطمینان را به آن‌ها بدهید تا گمان نکنند با یاد دادن چیزی که بلد هستند، ممکن است شخص دیگری جایشان را بگیرد.
۴-اهمیت به نیروی انسانی
مطالعه کتاب‌های مرتبط به حیطه کاری شما از جمله خواندن کتاب راه انداختن یک کسب و کار جدید برای کسانی که به دنبال راه انداختن استارتاپ هستند، تنها بخشی از مسیر موفقیت است. بخش دیگر به مطالعه مدیریت منابع انسانی و سایر رفتارهای مدیریتی بستگی دارد. انتخاب و گزینش نیروی کار مهم است؛ اما نه به اندازه نگهداشت آن و برای نگهداشت نیروی انسانی باید بتوانید امنیت و احترام آن‌ها را فراهم کنید. به خاطر داشته باشید نیروی انسانی مهم‌ترین بخش کسب و کار شما هستند که به طور مستقیم روی نتایج حرفه‌ای شما تاثیرگذار خواهند بود.
۳-روی مزیت رقابتی کار کنید
برای کارتان مزیت رقابتی مشخص کنید؛ یعنی با خودتان بگویید که با وجود رقبای دیگر در همین حرفه، قرار است چه خدمات و امکاناتی را ارائه دهید تا جایگاه شما از سایرین را متفاوت کند؟ جواب این سوال یکی از مهم‌ترین بخش‌های کار شماست. اگر بتوانید مزیت رقابتی درستی تعریف کنید، بخش بزرگی از راه را رفتهاید. مزیت رقابتی باید تازگی داشته باشد و تضمین شده باشد.
۲-مسئولیت اجتماعی دارید؟
در هر کشور پیشرفته‌ای شرکت‌ها مسئولیت اجتماعی خاص خودشان را تعریف می‌کنند و از این طریق نه تنها دین خود را به جامعه ادا می‌کنند؛ بلکه برای خود وجهه اجتماعی هم می‌سازند. بهتر است شما هم برای کسب و کارتان یک مسئولیت اجتماعی تعریف کنید؛ مثلا اگر کسب و کارتان در رابطه با مواد غذایی است، می‌توانید مبارزه با گرسنگی را به بخشی از اهدافتان تبدیل کنید. با این کار هم قدم مثبتی در جهت کمک به مردم برمی‌دارید و هم تصویری از شرکتتان ارائه می‌کنید که ورای اهداف مادی تعیین شده است. همین بهبود وجهه در نهایت منجر به بهبود کار شما هم خواهد شد.
۱-محیط را شاد کنید
شاید برایتان جالب باشد بدانید مواردی مثل نور، صدا و موسیقی می‌تواند روی وضعیت روحی کارمندان و در نتیجه وضعیت کاری‌شان تاثیر بگذارد. برای بهبود وضعیت روحی افراد به وضعیت تهویه هوای محیط کار، ترکیب نور زرد و سفید، ارگونومیک بودن میزها و صندلی‌ها، استفاده از رنگ‌ها شاد و حفظ آرامش محیط کار دقت کنید. علاوه بر این موارد فیزیکی، برگزاری جشن‌های کوچک دوستانه و ایجاد محیطی شاد برای نیروی انسانی هم وفاداری این نیرو نسبت به کمپانی شما را بالا خواهد برد و هم باعث بالا رفتن راندمان کار خواهد شد. به خاطر داشته باشید شما برای جذب و آموزش نیروی انسانی هزینه می‌کنید و اگر نتوانید او را نسبت به محیط کارش علاقمند کنید، در حقیقت در حال از دست دادن سرمایه‌ای هستید که از اول برای شرکتتان هزینه کرده بودید.
مزایا و معایب خرید ویلا در شمال
خرید ویلا در شمال همیشه و برای همه جذاب بوده و هست. اما در کنار جذابیت غیر قابل انکار دغدغه های خودش را هم دارد. مشکل اصلی آنجاست که تا زمانی که واقعا یک ویلا نخرید و مدتی ویلا داری نکنید نمی تونید از نزدیک مشکلات آن را لمس کنید. آنچه در ابتدا از بیرون دیده می شود عکس های زیبا از مناظر فوق العاده و ویلاهای رنگارنگ است که با سبک معماری منحصر به فرد خودشان دلبری می کنند. اما آیا همیشه همه چیز همینقدر زیباست؟ تو این مطلب قراره به مواردی از خوبی ها و گاها مشکلات ویلا داری در شمال اشاره کنیم. قبل از خوندن مطلب می تونید مظنه ای از قیمت ها رو در صفحه قیمت ویلا در شمال ببینید. اگر دنبال ویلا داری تو شمالید پیشنهاد می کنم تا انتهای مطلب با ما باشید.
مزایای خرید ویلا در شمال
خب اگر بین خوبی ها و معایب ویلاداری تو شمال قرار باشه یکیو اول بگیم؛ انصافا باید اول مزیت هاشو بگیم که خیلی زیادن و خیلی هم وسوسه کننده. در ادامه چندتا از مهم ترین مزیت های خرید ویلا در شمال رو میگیم:
سفرهایی بدون دلیل و دغدغه
همونطوری که وقتی می خوایم مهمونی بریم دغدغه اصلی اینه که چی بپوشیم؛ وقتی قرار سفر بریم هم دغدغه اول اینه که کجا بریم. این کجا بریم هم به این راحتی ها حل نمیشه. مثلا بعد کلی فکر و بحث به این نتیجه میرسیم که بریم شمال؛ خب کجای شمال؟ جنگل؟ ساحل؟ هردو؟ مازندران یا گیلان؟
با اوضاع اقتصادی فعلی هم که باید دائم تنت بلرزه که الان قیمتا چجوریه و برای یک مسافرت دو روزه چقدر قرار هزینه کنی!
همه این مسائل زمانی که شما یک جای خوب تو شمال دارید تقریبا حل میشه. مثل یک ویلا تو یکی از شهرهای شمالی، با موقعیتی که مورد علاقتون بوده. یک ویلای ساحلی که با پنجره ای رو به دریا، یا یک کلبه چوبی وسط جنگل. حالا فقط کافیه دلتون هوای مسافرت و فرار از روزمرگی کنه. چمدون رو میبندین و تمام!
فرصت زندگی با سبکی متفاوت
قطعا یکی از بزرگترین تفاوت های شمال با بقیه ایران سبک زندگیه. مخصوصا شهرهای بزرگ و صنعتی مثل تهران، مشهد، اصفهان و…. اینکه صبح با صدای خروس از خواب بلندشی و صبحانه شیر و تخم مرغ محلی بخوری؛ یا بری تو حیاط از درخت پرتقال بچینی و گل هارو اصلاح کنی، شب که شد یه پتو بندازی رو شونه هات بشینی رو یک کنده درخت و صدای دریا رو بشنوی و دستاتو روی آتیش گرم کنی.
حوض آب و اردک هایی که برای یک تیکه نون همه جا دنبالت میان. کلبه درختی و گذروندن یک شب تو جنگل با صداهایی که از همه طرف شنیده میشه.
واقعا زندگی تو شمال ازون مدلاست که امروز برای ما اهالی شهری و آپارتمان نشین فقط یه داستان قشنگه که گاهی از این و اون میشنویم. اما برای کسی که یک ویلا تو شمال خریده میتونه واقعیت باشه حتی اگر مدت زمان های کمی رو بتونه اونجا باشه.
حفظ و افزایش سرمایه خانواده
خب همه قشنگی ها و دلبری های شمال یک طرف، بحث پول و سرمایه هم یک طرف! شمال مخصوصا بعضی از شهرها و مناطقش واقعا از قیمت های بالایی برخوردارند. خرید ویلا هم مثل خرید هر دارایی دیگه ای علاوه بر لذت و خوشی باید توجیح اقتصادی هم داشته باشه!
خبر خوب اینکه خرید ویلا در شمال توجیح اقتصادی هم داره. اگر فرصت های سرمایه گذاری در ایران رو به صورت کلی در نظر بگیریم، سرمایه گذاری در ملک حتما یکی از بهترین هاست. خب چه ملکی بهتر از ویلای شمال که هم رشد قیمتی خوبی در چند سال گذشته داشته و پیش بینی میشه در آینده هم داشته باشه و هم میشه ازش کلی استفاده کرد و لذت برد. چه برای خرید و چه برای ساخت ویلا در شمال.
کسب آورده های مادی و معنوی
خرید ویلا در شمال برای شما آورده خواهد داشت. هم منافع مادی و هم منافع غیر مادی. فرض کنید شما صاحب یک ویلا در شمال هستید. در سال اگر 100 روز را هم در ویلایتان بگذرانید بازهم 265 روز دیگر ویلای شما خالی است. چه می شود کرد؟
یک راه این است که به افرادی در منطقه بسپرید در زمانی که شما از ویلا استفاده نمی کنید، ویلا را اجاره دهند که در این صورت می تواند منافع مالی خوبی برای شما به همراه داشته باشد.
اما همه ما در اطرافمان افراد و خانواده هایی داریم که توان مالی برای خرید ویلا یا حتی اقامت هتل و غیره را ندارند. اینکه چند روز در سال ویلا را به یکی از دوستان یا فامیل قرض دهیم هم آبرو و هم پاداش های معنوی زیادی به دنبال خواهد داشت. چه بسا آن افراد در جایی دیگر لطف شما را به نحوی دیگر جبران کنند که بسیار با ارزش باشد.
معایب خرید ویلا در شمال
از ابتدای این مطلب هرچه گفتیم در تعریف و تمجید از خرید ویلا در شمال بود. (که انصافا تعریفی هم هست). اما خب از قدیم میگن گل بی خار خداست. خرید ویلا در شمال هم در کنار مزایای بسیار زیاد و جذابش نقاط ضعف و گاها ناخوشایندی داره که لازمه برای خرید در نظر گرفته بشه. حالا یه چندتا از اصلی ترین مشکلات خرید ویلا در شمال رو براتون توضیح میدیم:
سفرهای تکراری و اجباری
کلا خاصیت ما آدمهاست که وقتی یه چیزی نداریم انگار نه انگار اما وقتی میخریم دیگه به کم راضی نمیشیم و مدام دوست داریم ازش استفاده کنیم؛ حتی بیشتر از نیازمون!
اگر ویلا تو شمال نداشته باشید شاید سالی یکی دوبار نهایتا برید شمال. ولی وقتی ویلا داشته باشید دیگه اوضاع فرق می کنه. حتی برای تفریحم نرید برای سر زدن به ملکتون و اجبار دورو بریا حتما سالی چندین بار باید برید شمال. البته شاید برای مثلا تهرانی ها خیلی مساله مهمی نباشه. ولی برای کسی که مثلا در مشهد یا اصفهانه می تونه دردسر بزرگی تلقی بشه.
گذشته ازین داشتن ویلا تو شمال احتمالا باعث میشه از مسافرت به سایر شهرهای ایران جا بمونید. خب طبیعیه که شمال همینجوریش وسوسه کننده است و وقتی که ویلا هم داشته باشی این وسوسه چندین برابر هم میشه. اما نباید از یاد ببریم که ایران جاهای دیدنی زیاد داره و هر کدومم قشنگی های مخصوص خودشون رو دارند.
پس اگر ویلا خریدید تو شمال، یادتون باشه که به بقیه ایران هم حتما سفر کنید و از جاذبه های اونها لذت ببرید.
افزایش هزینه های سربار خانواده
از قدیم میگن هرکه بام اش بیش، برف اش بیشتر! ( چه حرفای خوبی میزدن قدیما).
خب شما هر چیزی که بخرید و به دارایی هاتون اضافه کنید، به دنبالش هزینه هاتونم حتما افزایش پیدا می کنه و این اجتناب ناپذیره.
ویلا هم ازین قائده مستثنی نیست. هزینه های آب، برق، گاز و تلفن از یک طرف؛ هزینه های تعمیر و نگهداری هم از یک طرف. حتی وقتی ویلا داشته باشید خود به خود رفت و آمد هاتون به شمال زیاد میشه و همین سفرها هم هزینه های زیادی میتونه روی دستتون بزاره.
مشکلات قانونی و حقوقی احتمالی
آخرین و البته گاهی ترسناک ترین مشکل ویلاهای شمال مسائل قانونی و حقوقی ویلا هاست.
البته ما در مانیشن در یک مقاله (اطلاعات موجود در مقاله توسط یکی از خبرگان ویلا در شمال با سابقه بالا تهیه شده است) با عنوان ” تعیین قیمت ویلا در شمال و مهم ترین نکات برای خرید ویلا” به صورت کامل به نکات قانونی و حقوقی که در خرید ویلا در شمال باید رعایت بشه پرداختیم. اگر قصد خرید ویلا در شمال رو دارید توصیه می کنم حتما مطالعه کنید.
در همین مطلب هم اشاره میشه که واقعا حالت های زیادی وجود داره برای مالکیت زمین در شمال؛ که تعداد زیادیش غیر قانونی هستند.
مواردی هم وجود دارند که بسته به نوع سند مالکیت از رنج های قیمتی متفاوتی برخوردارند و موقع خرید حتما باید به آن توجه داشت.
کلام آخر
حتما مزیت ها و معایب خرید ویلا در شمال خیلی بیشتر از مواردی هست که ما توی این مطلب گفتیم. حتی ممکنه برخی از این مزیت ها فقط برای یک شخص یا گروه خاصی از افراد وجود داشته باشند. خب حالا نوبت شماست تا از تجربیاتتون به ما بگید.
نظرات و تجربیات شما از خرید ویلا در شمال حتما می تونه به کسانی که قصد خرید ویلا دارند کمک کنه و اونها رو از سردرگمی نجات بده. اگر هم انتقادی به نوشته ما دارید و برخی از این نکاتی که بیان شد رو قبول ندارید حتما با دلیل بگید ما خوشحال میشیم و کلی استقبال می کنیم.
استون مارتین خودروهای کلاسیک را برقی می‌کند
امروزه شرکت‌های زیادی هستند که خودروهای قدیمی و نوستالژی را برقی می‌کنند و باید به لیست این شرکت‌ها، نام استون مارتین را هم اضافه کنیم. این خودروساز بریتانیایی به تازگی اعلام کرده که پروژه جدیدی را به نام Heritage EV آغاز می‌کند که در آن، دارندگان خودروهای قدیمی و کلاسیک استون مارتین، می‌توانند این خودروها را به محصولی برقی تبدیل کنند.
ممکن است بگویید برای بسیاری از علاقه‌مندان خودروهای کلاسیک، این اقدام مثل توهین به مقدسات می‌ماند اما استون مارتین این کار را تنها به یک دلیل مشخص انجام می‌دهد. شهرهای زیادی در دنیا و به خصوص در اروپا وجود دارند که اجازه نمی‌دهند خودروهای قدیمی به دلیلی آلایندگی بالا، در سطح شهر تردد داشته باشند. این قوانین علیه خودروهای قدیمی، در حال گسترده‌تر شدن در سراسر دنیا است و حالا این سوال به وجود آمده که «خودروی کلاسیک خوب چه چیزی است اگر نمی‌توان با آن رانندگی کرد؟»
استون مارتین می‌گوید تکنولوژی که برای برقی کردن این خودروها استفاده می‌کند، همان چیزی است که در توسعه خودروی Rapide E استفاده خواهد شد. Rapide E خودروی برقی استون مارتین است که قرار است در سال آینده و در تعداد محدودی تولید و عرضه شود. Rapide E از یک موتور ۸۰۰ ولتی و باتری ۶۵ کیلو وات بر ساعت استفاده می‌کند که استون مارتین ادعا می‌کند این ترکیب می‌تواند با یک بار شارژ مسافتی حدود ۳۲۱ کیلومتر را بپیماید. همچنین این موتور برقی می‌تواند از سرعت صفر تا صد کیلومتر را در کمتر از ۴ ثانیه داشته باشد که فوق العاده است. نهایت سرعت این موتور نیز ۲۴۹ کیلومتر بر ساعت خواهد بود. استون مارتین تنها ۱۵۵ خودروی Rapid E را تولید می:ند و با این اوصاف، بهترین گزینه برای تجربه آینده الکتریک استون مارتین، برقی کردن خودروهای قدیمی است. زمان آغاز پروژه برقی کردن خودروهای قدیمی استون مارتین نیز از سال ۲۰۱۹ آغاز خواهد شد و هنوز خبری از قیمت آن نیست.
اولین خودرویی که در این برنامه برقی خواهد شد، استول مارتیل مدل DB6 MkII Volante ساخت سال ۱۹۷۰ است. عکس‌های بالا نیز یک نسخه برقی شده از این خودرو را نشان می‌دهد و نحوه شارژ خودرو نیز نمایش داده شده است. استون مارتین موتور خودروی Rapid E را به شکل چندین کاست ساخته که می‌تواند درون محفظه کاپوت و جعبه دنده این خودرو نصب شوند. این موتور کاملا برای این خودرو بهینه سازی شده و هیچ نیازی به تغییر در طراحی بخش‌های زیرین DB6 MkII Volnate وجود ندارد. همچنین برای نسخه‌های بعدی یک نمایشگر نیز درون خودرو نصب خواهد شد و غیر از این‌ها، تغییر بزرگ دیگری در این خودرو نخواهیم دید. این همچنین به این معناست که که اگر مالک خودرو از نتیجه راضی نبود، می‌تواند دوباره با پرداخت هزینه دیگری، خودروی خود را به شکل روز اول در آورد و موتور بنزینی را به کالبد این خودروی کلاسیک، برگرداند.
اینکه اصالت این خودروهای برقی شده همچنان حفظ شوند، از نکات مهم و حیاتی برای شرکت استون مارتین است. آن‌ها فکر می‌کنند که راه حل کاستی که برای جای دادن موتور برقی در این خودروها استفاده می‌شود، به مشتریان این اطمینان را می‌دهد که خودروی آن‌ها برای آینده نیز مشکلی نخواهد داشت و دارندگان این خودروها، هر زمان که بخواهند می‌توانند موتور بنزینی را به خودروی خود بازگردانده و اصالت محصول خود را حفظ کنند.
خودروهای تبدیل شده به برقی، موضوع جدیدی نیستند و چند وقتی است که شاهد این نوع اتومبیل‌ها هستیم. هم مشتریان و هم شرکت‌های خودروسازی، تمرکز خود را روی این موضوع گذاشته‌اند که اتومبیل‌های کلاسیک را تبدیل به خودروهایی برقی کنند. شرکت‌هایی مثل پورشه، Range Rovers و فولکس واگن با خودروی ون بیتلز، این ایده را عملی کرده‌اند. شرکت جگوار نیز اخیرا اعلام کرد که قصد دارد نسخه‌های کاملا الکتریکی از خودروی قدیمی E-Type خود که متعلق به سال ۱۹۶۰ است را به فروش خواهد رساند. هرچه به آینده حمل و نقل الکتریکی نزدیک‌تر می‌شویم، خودروسازهای مختلف نیز راه‌های دیگری برای تبدیل کردن خودروهای محبوب به محصولات الکتریکی پیدا می‌کنند تا این محصولات نیز دوباره زنده شوند. استون مارتین در این مسیر جدیدترین شرکتی است که دست به چنین اقدامی می‌زند اما قطعا آخرین شرکت نخواهد بود.
منبع: TheVerge
۱۰ ترفند طلایی که به رشد کسب و کار شما کمک خواهد کرد
هر کسب و کار تازه‌ای که راه می‌افتد با دنیایی از امید همراه است؛ امید برای موفقیت و روی روال افتادن کارها؛ اما چطور است که بعضی کسب و کارها موفق و بعضی‌ها از دور خارج می‌شوند؟ واقعیت این است که روش‌هایی وجود دارد که به بهبود مشاغل کمک می‌کند. عده‌ای از این روش‌ها باخبر هستند و آن‌ها را به کار می‌گیرند و عده‌ای هم زیاد جدی‌شان نمی‌گیرند. دسته اول معمولا موفق‌تر از دسته دوم عمل می‌کنند. برای اینکه شما هم در دسته اول قرار بگیرید، این مقاله کمکتان خواهد کرد.
۱۰-مطلع باشید
اگر میانه خوبی با اخبار ندارید و فکر می‌کنید بی‌خبری، خوش‌خبری است؛ بهتر است این رویکرد را عوض کنید. سعی کنید تمام اطلاعات و اخبار مربوط به حیطه کاری‌تان را مطالعه کنید و در جریان تغییرات قرار بگیرید. کسانی که با جریان اطلاعات حرکت می‌کنند، افراد موفقی هستند که نمی‌گذارند بی‌خبری آن‌ها را از رشد در کسب و کارشان بازدارد.
۹-مهارت یاد بگیرید
چه با شرکت در کلاس‌ها، همایش‌ها و کارگاه‌ها و چه با خواندن بهترین کتاب های بازاریابی، فروش و تبلیغاتمهارت‌های مربوط به کسب و کارتان را افزایش دهید. دنیای امروز دنیای تغییرات سریع است و اگر بخواهید به روشی که تا امروز جواب داده اکتفا کنید؛ ممکن است از روش‌های فردا و روزهای بعد جا بمانید و کسب و کارتان دچار مشکل شود. بنابراین یادگیری را جدی بگیرید تا از قافله عقب نمانید.
۸-خوش قول بمانید
خیلی‌ها فکر می‌کنند گول زدن مشتری و دست به سر کردن او هنری است که باعث موفقیتشان خواهد شد؛ غافل از اینکه شاید این دست به سر کردن به طور موقت مشکل را برطرف کند؛ اما در طولانی مدت باعث عدم وفاداری مشتری و از دست دادن او خواهد شد. سعی کنید مشتری‌مداری را در راس کدهای کاری خود قرار دهید و اگر حرفی می‌زنید، سر آن بمانید. خوش‌قولی یکی از مهم‌ترین اصول خوش‌حسابی و داشتن یک کسب و کار موفق است.
۷-اهمیت برنامه‌ریزی و نظم
اگر نتوانید به ذهنتان نظم بدهید و برنامه منظمی برای رسیدگی به کارها بچینید، خیلی زود از مسئولیت‌ها عقب می‌مانید و به دنبال آن مشتریانتان را از دست می‌دهید. چیدن برنامه زمانی درست و واقع‌بینانه و مشخص کردن مرحله به مرحله مسئولیت‌ها می‌تواند اقدام بسیار مهمی در رسیدن به اهداف شغلی شما بردارد.
۶-استفاده درست از شبکه‌های اجتماعی
تقریبا هر کسب و کار موفقی که این روزها هنوز در بازار فعالیت دارد؛ استفاده درست از شبکه‌های اجتماعی را بلد است. این کسب و کارها می‌دانند تبلیغات چطور در ارائه تصویر برندشان موفق عمل می‌کند و تا چه اندازه اهمیت دارد. کسب و کارهای موفق برای کسب درآمد از طریق اینستاگرام روش‌هایی که در اینجا وجود دارد را دنبال می‌کنند، اهمیت عکاسی خوب، نوشتن کپشن‌هایی با اطلاعات دقیق و درست و پاسخگویی منظم را می‌دانند و همین موارد هم باعث می‌شود بتوانند روز به روز موفق‌تر از قبل عمل کنند؛ این موارد تنها به اینستا محدود نمی‌شود و شامل هر شبکه اجتماعی دیگری هم خواهد شد.
۵-یاد بدهید
کافی است سری به کمپانی‌های موفق بزنید و رفتارهای نیروی انسانی را با هم مطالعه کنید تا متوجه شوید در این شرکت‌ها تمام نیروی انسانی مرتب در حال رد و بدل کردن اطلاعات تازه و مهارت‌های جدیدی هستند که یاد گرفته‌اند. نیروی انسانی در این شرکت‌ها به خوبی با هم ارتباط دارند و می‌دانند رشد مجموعه باعث رشد فردی آن‌ها هم خواهد شد. نکته مهم این است که شما باید این اطمینان را به آن‌ها بدهید تا گمان نکنند با یاد دادن چیزی که بلد هستند، ممکن است شخص دیگری جایشان را بگیرد.
۴-اهمیت به نیروی انسانی
مطالعه کتاب‌های مرتبط به حیطه کاری شما از جمله خواندن کتاب راه انداختن یک کسب و کار جدید برای کسانی که به دنبال راه انداختن استارتاپ هستند، تنها بخشی از مسیر موفقیت است. بخش دیگر به مطالعه مدیریت منابع انسانی و سایر رفتارهای مدیریتی بستگی دارد. انتخاب و گزینش نیروی کار مهم است؛ اما نه به اندازه نگهداشت آن و برای نگهداشت نیروی انسانی باید بتوانید امنیت و احترام آن‌ها را فراهم کنید. به خاطر داشته باشید نیروی انسانی مهم‌ترین بخش کسب و کار شما هستند که به طور مستقیم روی نتایج حرفه‌ای شما تاثیرگذار خواهند بود.
۳-روی مزیت رقابتی کار کنید
برای کارتان مزیت رقابتی مشخص کنید؛ یعنی با خودتان بگویید که با وجود رقبای دیگر در همین حرفه، قرار است چه خدمات و امکاناتی را ارائه دهید تا جایگاه شما از سایرین را متفاوت کند؟ جواب این سوال یکی از مهم‌ترین بخش‌های کار شماست. اگر بتوانید مزیت رقابتی درستی تعریف کنید، بخش بزرگی از راه را رفتهاید. مزیت رقابتی باید تازگی داشته باشد و تضمین شده باشد.
۲-مسئولیت اجتماعی دارید؟
در هر کشور پیشرفته‌ای شرکت‌ها مسئولیت اجتماعی خاص خودشان را تعریف می‌کنند و از این طریق نه تنها دین خود را به جامعه ادا می‌کنند؛ بلکه برای خود وجهه اجتماعی هم می‌سازند. بهتر است شما هم برای کسب و کارتان یک مسئولیت اجتماعی تعریف کنید؛ مثلا اگر کسب و کارتان در رابطه با مواد غذایی است، می‌توانید مبارزه با گرسنگی را به بخشی از اهدافتان تبدیل کنید. با این کار هم قدم مثبتی در جهت کمک به مردم برمی‌دارید و هم تصویری از شرکتتان ارائه می‌کنید که ورای اهداف مادی تعیین شده است. همین بهبود وجهه در نهایت منجر به بهبود کار شما هم خواهد شد.
۱-محیط را شاد کنید
شاید برایتان جالب باشد بدانید مواردی مثل نور، صدا و موسیقی می‌تواند روی وضعیت روحی کارمندان و در نتیجه وضعیت کاری‌شان تاثیر بگذارد. برای بهبود وضعیت روحی افراد به وضعیت تهویه هوای محیط کار، ترکیب نور زرد و سفید، ارگونومیک بودن میزها و صندلی‌ها، استفاده از رنگ‌ها شاد و حفظ آرامش محیط کار دقت کنید. علاوه بر این موارد فیزیکی، برگزاری جشن‌های کوچک دوستانه و ایجاد محیطی شاد برای نیروی انسانی هم وفاداری این نیرو نسبت به کمپانی شما را بالا خواهد برد و هم باعث بالا رفتن راندمان کار خواهد شد. به خاطر داشته باشید شما برای جذب و آموزش نیروی انسانی هزینه می‌کنید و اگر نتوانید او را نسبت به محیط کارش علاقمند کنید، در حقیقت در حال از دست دادن سرمایه‌ای هستید که از اول برای شرکتتان هزینه کرده بودید.
در ایران چندین شهرک با نام “شهید بهشتی” وجود دارد
در ایران چندین شهرک با نام “شهید بهشتی” وجود دارد که هر کدام در مناطق مختلفی قرار گرفته‌اند. این شهرک‌ها معمولاً به افتخار شهید دکتر بهشتی نام‌گذاری شده‌اند. برخی از این شهرک‌ها عبارتند از:
- ** شهرک شهید بهشتی تهران **: در شمال شرق تهران و نزدیک به محله لویزان و ازگل قرار دارد.
- ** شهرک شهید بهشتی اصفهان **: یکی از شهرک‌های مسکونی در این شهر است.
- ** شهرک شهید بهشتی کرمان **: یکی از مناطق مسکونی در شهر کرمان.
- ** شهرک شهید بهشتی شیراز **: در شمال غربی شیراز واقع شده است.
- ** شهرک شهید بهشتی مشهد **: در جنوب غربی مشهد قرار گرفته است.
- ** شهرک شهید بهشتی قم **: یکی از شهرک‌های مسکونی شهر قم.
این‌ها تنها برخی از شهرک‌هایی هستند که به نام شهید بهشتی در ایران وجود دارند. با توجه به گستردگی شهرها و مناطق مسکونی ایران، ممکن است شهرک‌های دیگری نیز با این نام در شهرها و شهرستان‌های دیگر وجود داشته باشد.