مک بوک پرو ۱۶ اینچی اپل در بهترین حالت، سال آینده عرضه خواهد شد
پیش از این در خبرها داشتیم که شرکت اپل قصد دارد در پاییز سال جاری میلادی، مک بوک پرو ۱۶ اینچی عرضه کند. حالا طبق خبر جدیدی که Ming-Chi Kuo اعلام کرده، این نسخه جدید از مک بوک پرو را در بهترین حالت، سال آینده میلادی خواهیم دید.
Kuo پیشتر گفته بود که اپل در حال کار روی سری جدید کامپیوترهای مک بوک پرو است و قرار است شاهد یک مدل با نمایشگر ۱۶ الی ۱۶.۵ اینچ در این سری از کامپیوترهای اپل باشیم. همچنین وی گفته بود که مک بوک پرو ۱۳ اینچی نیز قدرتمندتر خواهد شد و خریداران خواهند توانست در نسل جدید، تا ۳۲ گیگابایت حافظه رم برای کوچکترین مدل مک بوک پرو، انتخاب کنند. در زمانی که اولین بار Kuo این اطلاعات را منتشر کرده بود، گفت که این سری جدید از مک بوک پرو را در سال ۲۰۱۹ خواهیم دید اما حالا وی نظر خود را تغییر داده و گفته اپل یا در سال ۲۰۲۰ و یا در ۲۰۲۱، کامپیوترهای جدید مک بوک پرو را معرفی میکند.

این تاخیر، چندان هم تعجب برانگیز نیست چرا که هنوز سه سال هم از بازطراحی مک بوک پروهای کنونی نمیگذرد و بعید است کهاپل به این سرعت، طراحی لپتاپهای خود را به طور کل تغییر دهد. اما با توجه به اینکه طراحی کنونی این لپتاپها، مشکلات زیادی به همراه داشته است، این ایده که اپل بخواهد طراحی این محصولات را زودتر از موعد تغییر دهد نیز عجیب به نظر نمیرسد. طراحی کنونی مک بوک پرو در بخش کیبرد مشکلات فراوانی دارد و حتی اپل مجبور به عذرخواهی از این بابت شده است. جدا از کیبرد، کابل متصل کننده نمایشگر این مکبوکها نیز مشکل دارد و در خبرها از آن با عنوان Flexgate یاد میشود. در هر صورت امیدواریم اپل یا طراحی کنونی لپتاپهای خود را بهبود ببخشد و یا شاهد عرضه طراحی جدید در این کامپیوترها باشیم.
در کنار خبر مک بوک پرو ۱۶ اینچی، چند ماه پیش خبرهایی درباره نمایشگر ۳۱.۶ اینچی و رزولوشن ۶K نیز داشتیم. این نمایشگر هم قرار است از تکنولوژی جدید به نام Mini LED Backlight بهره ببرد. خوشبختانه این محصول هنوز تاخیر نخورده و در سال جاری میلادی، احتمالا شاهد عرضه این نمایشگر جانبی برای کامپیوترهای مک، خواهیم بود.
شهر جدید گلبهار
شهر جدید گلبهار
در این مقاله به بررسی شرایط زندگی و سکونت در شهر گلبهار میپردازیم. همچنین شرایط سرمایه گذاری در گلبهار برای خرید آپارتمان یا زمین را نیز بررسی میکنیم. گلبهار که یکی از شهرهای جدید ایران است، در فاصلهی 35 کیلومتری شمال غربی مشهد واقع شده است. یکی از اهداف ایجاد این شهر کنترل جمعیت شهرهای پرجمعیت اطراف، مانند شهر مشهد بوده است. موقعیت گلبهار از لحاظ جغرافیایی نیز مورد توجه میباشد و این شهر از شمال و شمال شرقی با شهر مشهد، از غرب با شهر چناران و از جنوب با شهر نیشابور در ارتباط است.
سرمایه گذاری در گلبهار برای خرید زمین و ملک

شهر جدید گلبهار
در این مقاله به بررسی شرایط زندگی و سکونت در شهر گلبهار میپردازیم. همچنین شرایط سرمایه گذاری در گلبهار برای خرید آپارتمان یا زمین را نیز بررسی میکنیم. گلبهار که یکی از شهرهای جدید ایران است، در فاصلهی 35 کیلومتری شمال غربی مشهد واقع شده است. یکی از اهداف ایجاد این شهر کنترل جمعیت شهرهای پرجمعیت اطراف، مانند شهر مشهد بوده است. موقعیت گلبهار از لحاظ جغرافیایی نیز مورد توجه میباشد و این شهر از شمال و شمال شرقی با شهر مشهد، از غرب با شهر چناران و از جنوب با شهر نیشابور در ارتباط است.

شرایط زندگی در گلبهار
به دلیل قرار داشتن شهر گلبهار، بین دو رشته کوهِ بینالود (از سمت شمال) و هزارمسجد (از سمت جنوب) این شهر از نظر آب و هوایی دارای آب و هوایی مناسب و عموما گرم و مرطوب است. میانگین دما در گلبهار نسبتا کم و حدود 12 درجه است. رشد جمعیتی گلبهار با توجه به وجود طرحهای حمایتی مسکن، مانند طرح مسکن مهر گلبهار، با شیب زیادی رو به افزایش است به طوری که طبق آخرین سرشماری جمعیت این شهر نسبت به دورهی قبلی سرشماری رشد 192 درصدی داشته است. با توجه به رشد زیاد جمعیت در این شهر، مسئولین شهر و استان برای بهبود شرایط زندگی در گلبهار و افزایش امکانات آن نیز دست به انجام اقداماتی زده اند که یکی از آنها راهاندازی متروی گلبهار است که بیش از دو-سوم این پروژه انجام شده است و به زودی نیز افتتاح میشود.
پرفروشترین برندهای دوربین مدار بسته در جهان
همه ساله در ماه دسامبر میلادی که همزمان با آذرماه است، رتبهبندی برترین و پرفروشترین سیستمهای امنیتی و حفاظتی در جهان در مجله ASMAG منتشر میشود. این سیستمهای نظارتی امنیتی شامل انواع دوربینهای مداربسته، دستگاههای کنترل دسترسی، قفلهای الکترومکانیکی و … میشوند. بررسی این لیست میتواند به مشتریان در انتخاب سیستم امنیتی مناسب کمک کند. در ادامه به معرفی 5 برند نخست این لیست در سال 2018 می پردازیم.
همه ساله در ماه دسامبر میلادی که همزمان با آذرماه است، رتبهبندی برترین و پرفروشترین سیستمهای امنیتی و حفاظتی در جهان در مجله ASMAG منتشر میشود. این سیستمهای نظارتی امنیتی شامل انواع دوربینهای مداربسته، دستگاههای کنترل دسترسی، قفلهای الکترومکانیکی و … میشوند. بررسی این لیست میتواند به مشتریان در انتخاب سیستم امنیتی مناسب کمک کند. در ادامه به معرفی 5 برند نخست این لیست در سال 2018 می پردازیم.
برند هایک ویژن (درآمد خالص سالانه 2018: 5.3 میلیارد دلار)
شرکت هایک ویژن یک شرکت چینی است که در سال 2001 تاسیس شده و از آن زمان تا به امروز همواره در لیست پرفروشترین و بهترین برندهای دوربین مداربسته در جهان قرار داشته است. یکی از مزایای این شرکت اهمیت به بخش تحقیق و توسعه است که رابطه مستقیمی با ایجاد خلاقیت و نوآوری در محصولات دارد. از اینرو هایک ویژن دارای یکی از بزرگترین تیمهای تحقیق و توسعه در جهان است. همچنین این شرکت به منظور ارتقا کیفیت محصولات خود در انواع کاربری ها، سالانه 7 درصد از سود خود را صرف بخش تحقیق و توسعه میکند. شرکت هایک ویژن شامل مجموعه ای از 31 شعبه داخلی در کشور چین و 12 شعبه در سرتاسر جهان است. به دلیل کیفیت بالا و در عین حال قیمت مناسب محصولات آن، دوربین هایک ویژن از جمله پرفروشترین و محبوبترین برندها در جهان محسوب میگردد.
مزایای هایک ویژن:
کیفیت و دوام بالای محصولات (پشتیبانی از استانداردهایIP66 ، IP67)
تصاویر بسیار با کیفیت
نصب آسان
امکان مشاهده تصاویر از راه دور بر روی گوشی همراه یا تبلت
مجهز به انواع قابلیتهای تجزیه و تحلیل تصاویر مانند تشخیص عبور از خط، تشخیص چهره به کمک هوش مصنوعی، قابلیت پلاک خونی، شمارش افراد و …
تولید و ارائه انواع نرمافزارهای مدیریت تصاویر که توسط خود شرکت طراحی و عرضه میگردد.
قیمت مناسب در کنار کیفیت بالا
سازگار با سایر دوربینهای مداربسته با تکنولوژی متفاوت مانند آنالوگ، AHD و …
نقاط ضعف هایک ویژن:
عدم امکان ضبط صدا توسط دوربین (باید میکروفن به صورت جداگانه نصب گردد)
عدم سازگاری با دوربینهای HDCVI
محصولات هایک ویژن را چگونه و از چه طریقی میتوان خریداری نمود؟
برند هایک ویژن در ایران دارای نمایندگی رسمی است، بنابراین به راحتی و با اطمینان کامل میتوان این محصولات را خریداری نمود.

نزدیک به 90 درصد محصولات این شرکت در ایران موجود است. مشتریان میتوانند این محصولات را ازفروشگاه هایک ویژن در ایران خریداری کنند. برای اطلاع از تنوع محصولات، کاربردها و تکنولوژیهای جدید این محصولات میتوانید با نمایندگی هایک ویژن در ایران تماس بگیرید:
“021-88522641”
آیا محصولات هایک ویژن دارای گارانتی هستند؟
بله محصولات هایک ویژن را در ایران میتوانید با گارانتی شرکت پارس ارتباط افزار خریداری کنید. این محصولات دارای گارانتی دو ساله هستند.
“برای مشاهده جدیدترین محصولات هوشمند هایک ویژن میتوانید از وبسایت هایک ویژن دیدن نمایید”
برند داهوا (درآمد خالص سالانه 2018: 2.7 میلیارد دلار)

شرکت داهوا از جمله برندهای مطرح در تولید سیستمهای امنیتی و حفاظتی در جهان است. این شرکت با بیش از 13000 نیروی کار در سرتاسر جهان محصولات و خدماتش را در بیش از 180 کشور جهان عرضه میکند. بر اساس گزارش IHS از سال 2014 تا به امروز، این شرکت همواره در جایگاه دوم در رنکینگ جهانی سیستمهای امنیتی بوده است. همچنین در سال 2016 نیز توانسته جایگاه چهارم از لیست 50 برند برتر دوربین مداربسته در مجله بین المللی a&s را از آن خود کند.
شرکت Dahua نیز مانند هایک ویژن اهمیت زیادی به تحقیق و توسعه می دهد به همین دلیل از سال 2014 همواره حدود 10 درصد از فروش سالانه خود را در این زمینه صرف کرده است.
بیش از 6000 مهندس تحقیق و توسعه در زمینه فناوریهای پیشرفته، خدمات AI، IoT، Cloud، ویدئو، امنیت سایبری و … در این شرکت فعالیت میکنند. تنوع محصولات داهوا بسیار بالا است، به نحوی که میتواند پاسخگوی تمامی نیازهای مشتریان در انواع کاربریها و اماکن مختلف باشد.
نقاط قوت داهوا:
کیفیت تصویر خوب
امکان مشاهده تصاویر از راه دور
مجهز به ویژگیهای هوشمند تصویری
سیگنال تصویری قدرتمند
نقاط ضعف داهوا:
محدودیت در پهنای باند
دسترسی محدود به انواع محصولات
قیمت بالا
برند بوش (درآمد خالص سالانه 2018: 2 میلیارد دلار)
محصولات شرکت بوش دارای تنوع بسیار بالایی هستند. این محصولات مناسب برای انواع کاربریهای زیر هستند:
مسکونی(منازل، آپارتمانها و …)
تجاری(ادارات، مراکز فروشگاهی و …)
صنعتی(کارخانجات، انبارها و …)
آموزشی(مدارس، دانشگاهها و …)
مکان های عمومی(موزهها، کتابخانهها و …)
حمل و نقل(فرودگاهها، ایستگاههای قطار ، مترو و …)
و …
نقاط قوت بوش:
دارای تکنولوژی تجزیه و تحلیل تصاویر مانند شمارش افراد و …
تولید دوربینهای مداربسته بیسیم قدرتمند
نقاط ضعف بوش:
کیفیت پایین محصولات
عدم کارکرد صحیح ویژگیهای هوشمند تصویری مانند تشخیص حرکت
قیمت بالا
برند اکسیس (درآمد خالص سالانه 2018: 967 میلیون دلار)
شرکت Axis متخصص در ارائه راهکارهای حرفهای در زمینه تکنولوژی شبکه است. شرکت Axis در سال 1996 راه اندازی شده و از آن زمان تاکنون در حال توسعه تکنولوژی دوربینهای مداربسته تحت شبکه بوده است. اکسیس شرکتی است که برای نخستین بار یک دوربین مبتنی بر شبکه را به بازار عرضه کرد.Axis یک انتخاب مناسب برای راهاندازی یک سیستم مبتنی بر شبکه است. محصولات این شرکت در 18 کشور دنیا توزیع میگردند. این شرکت در لیست برترین شرکتهای فناوری اطلاعات Nordic نیز قرار دارد.
نقاط قوت اکسیس:
دید در شب قدرتمند
کدگذاری ویدئویی پیشرفته
مجهز به فناوری Zipstream
نقاط ضعف اکسیس:
نداشتن قابلیت ضبط صدا
محدودیت پهنای باند
برند Flir (درآمد خالص سالانه 2018: 777 میلیون دلار)
شرکت فلیر تولید کننده دوربینهای مداربسته حرارتی است. دوربینهای حرارتی، قادرند تا سوژهها را در شب به خوبی روز تشخیص دهند. دوربینهای امنیتی حرارتی فلیر با استفاده از انرژی گرمایی موجود در محیط تصاویر را ثبت کرده و این کار را بدون کمک نور سفید و یا سایر آشکارسازها انجام میدهند. انرژی حرارتی نسبت به نور مرئی بسیار بیشتر و بهتر ابهامات اتمسفری موجود را تشخیص داده و به شما اجازه میدهد تا سوژهها را در مه غلیظ، دود، گرد و غبار و … نیز تشخیص دهید.
نقاط قوت فلیر:
بازدهی بالا
غلبه بر محدودیت های بصری
عدم ایجاد آلارم کاذب
نقاط ضعف فلیر:
قیمت بالا
منبع : ویرلن
انواع لوله های موجود در بازار و قیمت آنها
امروزه با توجه به طراحیهای دقیق و مهندسی که برای سازهها انجام میشود برای هر پروژه عمرانی، ساختمانی یا طرح آبیاری یک نوع لوله و قوطی خاص مورد نیاز است.
لوله چیست و چگونه تولید میشود؟
صنعت آب و فاضلاب و کشاورزی رو به پیشرفت و گسترش است. امروزه با توجه به طراحیهای دقیق و مهندسی که برای سازهها انجام میشود برای هر پروژه عمرانی، ساختمانی یا طرح آبیاری یک نوع لوله و قوطی خاص مورد نیاز است. پارامترهای بسیار دقیق مثل ضخامت، جنس، متریال و قطر لوله با دقت بسیار بالا محاسبه میشود. بهترین قیمت لوله در بازار همیشه متغیر است. به جز انتقال سیالات از لوله به عنوان پوششی برای کابلهای برق و مخابرات استفاده میشود.
آیا به تنهایی و بدون مشورت یک شخص باتجربه میتوان به سادگی آنچه طراح یک طرح نقشه کسی کرده است را از بازار تهیه کرد؟ اگر نمیتوانید بهتر است این متن را مطالعه کنید تا کمی با انواع مختلف لوله موجود در بازار آشنا شوید. از مدتها قبل که خطر کمبود آب برای کشاورزی و آبیاری آشکار شد. استفاده از سیستمهای هوشمند در چاههای آب و بهرهگیری از روشهای نوین آبیاری همچون آبیاری قطرهای و تحت فشار به عنوان جایگزین روشهای آبیاری سنتی که در آن حجم زیادی از آب به هدر میرود مورد توجه قرار گرفت.

لولههای پلیمری و کاربرد آنها
پلیمرها بعد از جنگ جهانی دوم بسیار گسترده مورد استفاده قرار گرفتند. قیمت مناسب لولهها و اتصالات پلیمری باعث شده که در طرحهای عمرانی و خطوط لوله آبیاری مورد توجه واقع شوند. لولههایی هستند که از مواد پلیمری مثل پلی اتیلن، پی وی سی و یا پلی پروپیلن ساخته میشوند. قیمت لوله پلی اتیلن همیشه از مهمترین استعلامات طرحهای خطوط انتقال بوده است. کنترل کیفیت و آنالیز مواد به کار رفته در این گونه لولهها میتواند کیفیت آنها را مشخص کند.
لولههای فلزی و قیمت آنها
به علت معایب لولههای پلیمری در لوله کشیهای ساختمانی لولههایی که طبق استاندارد ASTM (انجمن مواد و آزمون آمریکا) تولید میشوند و کاربردهای صنعتی و پالایشگاهی دارند. البته در مواردی مانند آبیاری قطرهای با اینکه استفاده از لولههای فلزی بهتر است اما با توجه به قیمت بالای لولههای فلزی استفاده از نوع پلیمری آنها مقرون به صرفهتر است. در جاهایی مانند دیگهای بخار و خطوط انتقال نفت و گاز روی خاک و همچنین در مواردی که فشار و دما بسیار بالا است از لولههای فولادی استفاده میشود. مثلا در جایی مثل انتقال حرارت در کولرهای گازی بهترین گزینه لولههای مسی است که هیچ جایگزینی نمیتوان برای آن پیدا کرد.
پیشنهاد میشود برای خرید انواع لوله از بازار به توصیه افراد اهل فن دقت شود زیرا نمونههای بی کیفیت لوله که با تقلب به جای نوع خوب آن به فروش میرسد بالا رفته است. سایتهای زیادی در زمینه فروش آنلاین لوله فعال هستند که بهتر است از سایتهایی که اعتبار بالاتری دارند استعلام خود را انجام دهید.
همراه اول رتبه سوم سودآوری را کسب کرد
در بیست و یکمین رتبه بندی صد شرکت برتر ایران ، همراه اول در تمامی شاخص های ارزیابی، قاطعانه بالاتر از سایر اپراتورهای تلفن همراه کشور قرار گرفت.
به گزارش اداره کل ارتباطات شرکت ارتباطات سیار ایران، صبح روز دوشنبه ۸ بهمن ماه، طی مراسمی که با حضور ابوالفضل کیانی بختیاری مدیرعامل سازمان مدیریت صنعتی، مجید درویش مدیر مرکز رتبه بندی شرکت های برتر و دبیر همایش و جمعی از مسؤولان کشوری و مدیران بنگاه های اقتصادی کشور در مرکز همایش های بین المللی صداوسیما برگزار شد، اسامی یکصد شرکت برتر ایران اعلام و از مدیران تعدادی از شرکت های برگزیده تقدیر شد.
در این ارزیابی، شرکت های برتر بر اساس شاخص هایی همچون «بیشترین فروش»، «بیشترین سودآوری»، «بالاترین ارزش بازار»، «بالاترین ارزش افزوده»، «بیشترین دارایی»، «بالاترین اشتغال زایی»، «بهره وری کل عوامل» و … معرفی شدند.
بر این اساس، شرکت ارتباطات سیار ایران در بین پانصد شرکت برتر ایران از نظر شاخص «بیشترین سودآوری» رتبه سوم، «بالاترین ارزش افزوده» رتبه هشتم و در شاخص «بیشترین فروش» با ۵ رتبه ارتقا نسبت به سال گذشته، رتبه چهاردهم را کسب کرد. همچنین هلدینگ همراه اول در گروه «ارتباطات و مخابرات» از نظر شاخص «بهره وری کل عوامل» موفق به کسب رتبه نخست شد.
همچنین از شرکت های وابسته به شرکت ارتباطات سیار ایران، شرکت پرداخت اول کیش(جیرینگ) در گروه «رایانه و فعالیت های وابسته» از نظر «بهره روی کل عوامل» رتبه اول و شرکت نقش اول کیفیت (ناک) جزو ۵ شرکت برتر از نظر رشد سریع در میان ۱۰۰ شرکت دوم معرفی شد.
سازمان مدیریت صنعتی ایران، به عنوان تنها متولی رسمی و معتبر ارزیابی صنایع کشور، از سال ۱۳۷۷ اقدام به رتبه بندی شرکت های برتر ایران کرده و بیست و یکمین رتبه بندی صورت گرفته بر اساس عملکرد سال ۱۳۹۶ شرکت ها بوده است.
سازمان مدیریت صنعتی هدف از رتبه بندی شرکت های برتر ایران را «معرفی شرکتهای برتر ایران انتخاب شده بر اساس رتبه بندی IMI-۱۰۰ »، «گردهمایی مدیران ارشد شرکت های دولتی و خصوصی کشور با هدف افزایش سطح همکاری های فی مابین»، «ایجاد زمینه برای تعامل بیشتر مدیران و سیاستگذاران اقتصادی کشور با مدیران بنگاههای اقتصادی»، «گسترش رقابت بین بنگاه های اقتصادی»، «شفاف سازی فضای کسب و کار» عنوان کرده است.
خانهها و برجهای لوکس تهران
برج ها و خانه های لوکس تهران
هنگام بررسی «قیمت آپارتمان ها در تهران» به خانه هایی با قیمت های نجومی برمیخوریم. اما این خانه ها بیشتر در کدام یک از محله های تهران قرار دارند؟ در این مقاله به بررسی برج های لاکچری و خانه های گران قیمت شهر تهران خواهیم پرداخت.

خانهها و برجهای لوکس تهران
برج چناران تهران (الهیه)
برج چناران که در منطقه الهیه تهران قرار دارد، با وسعتی نزدیک به هشت هزار متر مربع، دارای 13 طبقه و 26 واحد مسکونی است که متراژ هر کدام از این خانهها بین 320 تا 640 متر است. هر طبقه شامل 1 تا 3 واحد است و در طبقه آخر یک پنت هاوس قرار دارد. جالب است بدانید که برج چناران در جمع 5 ساختمان برتر تهران قرار دارد.
برج آلتون کورت (نیاوران)
برج آلتون نیز به عنوان یکی از برج های لوکس تهران شناخته میشود. این برج در محله نیاوران تهران واقع شده و شامل 24 طبقه و 60 واحد مسکونی و 2 پنت هاوس است. هر واحد مسکونی بین 200 تا 640 متر مربع و دو پنت هاوس این برج 500 و 640 متر مربع هستند. وجود فضای سبز بسیار زیبا از نقاط قوت و زیبایی های این برج است.
برج روما رزیدنس (کامرانیه)
برج روما رزیندس تهران که در منطقه کامرانیه شمالی واقع شده است، مساحتی در حدود هفت هزار متر مربع دارد. این برج دارای 5 طبقه و 65 واحد مسکونی هست. هر واحد مسکونی در برج روما رزیدنس بین 350 تا 400 متر مربع است. البته از طبقات ششم تا سیزدهم روما رزیدنس نیز دو واحد 600 متر مربعی و 400 متر مربعی وجود دارد.

خانهها و برجهای لوکس تهران
برج رولکس فرمانیه تهران
برج رولکس یکی از گران ترین برج های تهران است. این برج 16 طبقه و 52 واحد مسکونی دارد. آپارتمان های این برج بین 130 تا 300 متر مربع دارند. از برجستهترین امکانات این برج میتوان به استخر 700 متری و سالن ورزشی مجهز آن اشاره کرد.
قیمت خانه در تهران
قیمت آپارتمان در تهران
خرید خانه در تهران، آرزویی که کم کم دارد به رویایی محال تبدیل میشود. نه تنها خرید خانه، که خرید آپارتمان در تهران هم دیگر برای قشر عظیمی از مردم تقریبا غیرممکن شده است. بازار مسکن تهران که به جرئت میتوان گفت یکی از بزرگترین بازارهای ایران است؛ در این سال ها فراز و فرودهای بسیاری را تجربه کرده است. افزایش بی سابقه قیمت خانه در برخی سال ها و چند سال رکود پشت سر هم در سال های پس از آن و مهم تر از همه این که به طور کلی بازار مسکن تهران نمایی از بازار مسکن کل کشور است، نگرانی خریداران خانه را دو چندان کرده است. چنان که هر آن چه در آن رقم بخورد به زودی همه کشور را فرا میگیرد. همین مسئله حساسیت های نسبت به آن را چند برابر کرده است. در ادامه به بررسی برخی از عوامل افزایش قیمت مسکن تهران میپردازیم.
علت افزایش قیمت خانه در تهران
به طور کلی عوامل متعددی بر قیمت مسکن تاثیر دارند. از مهم ترین این عوامل میتوان به افزایش تقاضا و کاهش عرضه اشاره کرد. معمولا در دوره ای که بازار مسکن با رونق مواجه میشود، سازندگان زیادی وارد بازار شده و در سال های بعد با افزایش عرضه روبرو میشویم که این امر باعث رکود در بازار میشود. در این زمان با کاهش ساخت و ساز به مرور واحدهای مازاد مصرف شده و در سال های بعد، بازار با کمبود روبرو میشود و این چرخه معمولا هر چند سال یک بار تکرار میشود. افزایش تقاضا و کمبود عرضه، تنها عوامل افزایش قیمت در مسکن نیستند. تورم نیز به عنوان یک عامل مهم در قیمت مسکن تهران نقش آفرینی میکند. با افزایش قیمت مصالح و حقوق و دستمزدها، قیمت تمام شده خانه برای مالک بالاتر میرود که همین عامل موجب افزایش قیمت آپارتمان خواهد شد. اگر به قیمت خانه در تمامی «محله های تهران» نگاهی بیاندازیم، متوجه خواهیم شد که این افزایش قیمت، شامل تمامی این محله ها شده است.

بازار مسکن تهران در سال 98
بازار املاک و مستغلات در تهران در سال 98 با تاثیر از سایر بازارهای موازی، روند افزایشی قیمت را داشته است که به عبارت صحیح تر میتوان گفت افزایش قیمت ها علت تورم نیست، بلکه نشانه آن است که تورم، نتیجه افزایش بیش از حد حجم پول است! در سال های اخیر شاهد بوده ایم که بانک ها حجم نقدینگی در کشور را به شدت افزایش داده اند. بنابراین نمیتوان توقع داشت که این افزایش حجم پول بر سایر بازارها تاثیر نداشته باشد. در واقع میتوان گفت که آن چه در بازار رخ میدهد، افزایش قیمت نیست، بلکه کاهش ارزش پول ملی است!

بررسی آماری قیمت مسکن در تهران
براساس آماری که از سامانه املاک و مستغلات کشور به دست آمده است، عملکرد معاملات انجام شده در سطح شهر تهران به لحاظ حجم در فروردین ماه 1397 تعداد 5046 فقره و در اردیبهشت 97 تعداد 19197 فقره ثبت شده است. متوسط قیمت در هر متر مربع در فروردین ماه مبلغ 55,280,000 ریال و در اردیبهشت ماه 59,789,000 ریال ثبت گردیده است. به عبارت دیگر در دو ماه نخست سال 97، حجم معاملات 24153 فقره و متوسط قیمت 57,534,000 ریال ثبت شده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 32.2 درصد افزایش قیمت را شاهد بودیم.
در بحث اجاره بها طبق تحقیقات میدانی مبالغی در حدود 25 الی 50 درصد افزایش را شاهد بودیم که این موضوع در مورد موجرین و مستاجرین موجود صدق نمیکند و فقط مربوط به مواردی است که جدیدا برای اجاره سپرده میشود. در موارد تمدیدی، بنا بر مسائلی مانند تعمیرات، اسباب کشی و خالی ماندن واحد مورد نظر و… که معمولا رخ میدهد؛ عمدتا به نفع موجر و مستاجر است که بر سر مبلغی پایین تر به توافق برسند.
10 نکته که در مورد خرید اینترنتی تشک نمیدانید
معمولا افراد در نگاه اول ترجیح میدهند به شکل حضوری اقدام به خرید کنند.
کدام مورد را ترجیح میدهید؟
خرید تشک از مغازه ها و به شکل حضوری و یا خرید اینترنتی تشک؟ معمولا افراد در نگاه اول ترجیح میدهند به شکل حضوری اقدام به خرید کنند، شاید شما هم اینطور فکر کنید!
خرید تشک جزو آن دسته موضوعاتی قرار میگیرد که فکر میکنید قبل از خرید حتما باید ان را به شکل حضوری امتحان کنید نه؟
به شکل غافلگیر کننده ای باید بدانید که دسته اول گزینه بهتری را انتخاب نکردهاند.
شرکت های فروش تشک و خدمات خواب به کمک متخصصین آنالیز با بررسی موارد بسیار زیادی به این نتیجه رسیده اند که خرید اینترنتی تشک بهتر از خرید حضوری آن است و در قالب 10 دلیل زیر به توضیح این مسئله پرداختند.

1.مقدار رضایت مشتریان خرید اینترنتی تشک کمتر از مقدار رضایت مشتریان خرید حضوری تشک نیست!!
باورش سخت است نه؟ فکر میکردید کسانی که به شکل اینترنتی تشک را خریدهاند چون فرصت امتحان کردن تشک را به شکل حضوری نداشتند باید نارضایتی بیشتری داشته باشند؟ شرکت های تولید و فروش تشک با بررسی این افراد و نظرسنجی از آنها به این نتیجه رسیده اند که اکثر کسانی که خرید اینترنتی تشک داشته اند بر این بارواند که بهترین تشک را خریدهاند. مقدار رضایت این دو دسته به دلایل بعدی مساوی بوده است.
2.هر تشک مشخصات خاص خودش را دارد.
درست همانطور که انگشتان دست شما مثل هم نیستند تشک ها هم انواع خودشان را دارند و همانند هم نیستند. اگر شما دقیقا دو مدل تشک مشابه از یک برند هم بخرید افراد مختلف احساسات متنوعی نسبت به ان ها خواهند داشت. پس برای هر کس که به دنبال خرید بهترین تشک است، نوع خاصی از تشک ارائه میشود.
3.تشک هایی که در مغازه ها انتخاب میشود با نوع اکبندی که به شما تحویل داده میشود، یکسان نیست.
تعداد زیادی از افراد این موضوع را تجربه کرده اند که تشکی در فروشگاه ها دیده بودند و آن را امتحان کرده بودند با تشکی که به خانه برده اند متفاوت بوده است. این به این معنا نیست که صاحب فروشگاه به شما تشک اشتباه داده است. نکته مهم اینجاست که دقیقا همان مدل و همان برند را به شما تحویل داده اند اما حس کرده اید که تشک تست شده در فروشگاه چیز دیگری بوده است.
دلیل این اتفاق چیست؟ فروشگاه های تشک فروشی را تصور کنید. روزانه چند نفر به دنبال خرید تشک به ان فروشگاه وارد میشوند؟ آن تشک چند وقت است که در فروشگاه وجود داشته و افرادی که به دنبال خرید بهترین تشک بوده اند بر روی آن نشسته اند یا دراز کشیده اند؟ در نتیجه حسی که شما تجربه میکنید با حسی که شما بر روی تشک اکبند احساس میکنید میتواند تفاوت چشم گیری داشته باشد و این تغییر حس گاهی اثرات منفی بر روی خرید شما دارد.

4.تمرکز شما در هنگام خرید تشک به شکل حضوری، با حواس پرتی های فروشگاه به هم میخورد.
وقتی که در فروشگاه حضور دارید حداقل صد چیز حواس شما را پرت میکند. فرزند شما ممکن است بیقراری کند یا همسرتان حوصله توضیحات فروشنده را نداشته باشد. توضیحات فروشنده قانع کننده نباشد و فقط با هدف فروش محصولی خاص با شما صحبت شود. نور و دمای فروشگاه ممکن است برای شما مناسب نباشد و تمامی این موارد میتوانند بر روی درستی تصمیم شما اثرات منفی داشته باشند.
5.تفاوت دمای خانه شما و فروشگاه باعث تفاوت در تشک فروشگاه و تشک خانه شما میشود.
هنگام خرید تشک به این نکته توجه کنید که تشک های طبی که دارای فوم هوشمند و حافظه دار هستند نسبت به دما حساسیت بیشتری دارند. هرچقدر دما پایین تر باشد و هوا سردتر باشد این تشک ها سفت تر و محکم تر میشوند. از ان طرف با افزایش دما این تشک ها شل تر و نرم تر میشوند. اگر دمای خانه شما شبیه فروشگاهی که از ان خرید میکنید متفاوت باشد در نتیجه خرید بهترین تشک را حس نمیکنید.
6.فروشنده میتواند شما را به خرید نوع خاصی از تشک ترغیب کند.
منظور ما اصلا این نیست که همه فروشنده این کار را میکنند بلکه منظورمان سیاست فروشگاه هاست. حتما جملات زیر را در موقع خرید بسیار شنیدهاید و اگر عبارات و جملات زیر از زبان فروشنده به کرار گفته شود باید به محصول آن با شَک و تردید بیشتری نگاه کنید:
تشکی بهتر از این پیدا نمیکنید.
این بهترین تشک موجود در بازار است.
این تشک برای همه افراد مناسب است.
فقط یه دونه اش مونده!
البته در شرایط ایده ال شما با فروشنده ای برخورد میکنید که هدفش تنها این است که شما را با بهترین تشکی که برایتان مناسب است فروشگاه را ترک کنید. اما این شرایط ایده ال کم پیش میاید مخصوصا در این بازار پر التهاب.
7.خریداران انلاین تشک، بیشتر تحقیق میکنند.
کسانی که برای خرید تشک به فروشگاه ها مراجعه میکنند معمولا امیدوارند که صاحب فروشگاه و فروشنده ها به آن ها بهترین اطلاعات را بدهند. در سمت دیگر کسانی که به دنبال خرید اینترنتی تشک هستند خودشان به دنبال اطلاعات میروند. در گوگل به دنبال برند های برتر، مدل های پیشنهادی، نظرات دیگر کاربران و اطلاعاتی از این قبیل میروند. در نتیجه کاملا میدانند که اگر خرید بهترین تشک در ذهنشان است باید به دنبال چه مدل هایی بروند. به عنوان مثال وقتی کلمه تشک را جستجو میکنیم چرا گوگل باید به ما عبارت “تشک داتیس” را پیشنهاد دهد؟ اصولا گوگل برندهای معتبر و محبوب عام را پیشنهاد میدهد.
8.خرید اینترنتی تشک معمولا با خدمات پس از فروش عالی همراه است.
مسیری که شما برای خرید بهترین تشک طی میکنید اگر در جاده خرید اینترنتی تشک قرار بگیرد تجربه خوشایندی برای شما به ارمغان خواهد گذاشت. سایت های فروش اینترنتی تشک معمولا مشاوره و پشتیبانی 24 ساعته دارند و اگر شما خواسته ای داشته باشید به سرعت رسیدگی میکنند. ولی در فروشگاههای حضوری باید ابتدا ببینید که در فروشگاه هستند و یا نه و سپس با این ترافیک و کمبود وقت آیا به فروشگاه جهت دریافت پشتبیانی میرسید؟

9.با خرید اینترنتی تشک میتوانید از تخفیف های بزرگی استفاده کنید.
معمولا زمانی که شما از سایت کارخانه تولید کننده تشک خرید میکنید، به دلیل حذف واسطه نسبت به خرید از فروشگاه های سطح شهر قیمت کمتری پرداخت میکنید. علاوه بر ان قیمت کمتر معمولا در خرید تشک از سایت میتوانید از تخفیف های آن برند هم استفاده کنید.
10.خرید اینترنتی تشک با ارسال رایگان صورت میگیرد.
معمولا زمانی که شما خرید تشک خود را به انتها میرسانید، سایت فروش تشک ارسال رایگان تشک از کارخانه به منزل شما را پیشنهاد میدهد. این اتفاق در فروشگاه ها خیلی کمتر اتفاق می افتد.
راهکار پیشنهادی:
با توجه به تمامی دلایل و مواردی که برای شما توضیح داده شد در این قسمت شما قرار است پیشنهاد ویژه ای بگیرید.
شما در فروشگاه اینترنتی “تشک و کالای خواب داتیس” که برای خود شرکت داتیس است، به راحتی میتوانید 6 نوع بالش و 6 نوع تشک را انتخاب کنید تا همراه با کارشناس مربوطه به صورت کاملاً رایگان به منزل شما بیایند و در آخر با توجه به مدل تخت خواب، خودتان از میان آنها بهراحتی انتخاب کنید، سپس شرکت داتیس بالش و یا تشک نو و آکبند شده آن مدل انتخابی را برای شما ارسال میکند.. در نتیجه شما هیچکدام از مشکلاتی که در بالا توضیح دادیم را تجربه نخواهید کرد.
افزایش سرمایه ٢٢٣ درصدی بانک صادرات ایران در گام نهایی
پیشنهاد افزایش ٢٢٣ درصدی سرمایه بانک صادرات ایران توسط هیات مدیره این بانک به سازمان بورس اعلام شد.
به نقل از سامانه کدال نگر، پیشنهاد افزایش ٢٢٣ درصدی سرمایه اولیه شرکت از میزان ٥٧ هزار و ٨٠٠ میلیارد ریال به ١٨٦ هزار و ٥٦٣ میلیارد و ٢٠٨ میلیون ریال از محل مازاد تجدید ارزیابی داراییها به منظور اصلاح ساختار سرمایه و خروج از شمولیت ماده ١٤١ اصلاحیه قانون تجارت به تصویب هیات مدیره بانک رسید و گزارش آن همزمان برای اظهار نظر حسابرس و بازرس قانونی به سازمان بورس اوراق بهادار تهران ارسال شده است.
بانک صادرات ایران به عنوان بزرگترین بانک خصوصی کشور از نظر سرمایه، با رویکرد حرفهای و دور اندیشی، بسترسازیهای لازم برای افزایش سرمایه را فراهم آورده که با تحقق این مهم در آینده میتوان بیش از پیش شاهد نقشآفرینی این بانک بزرگ در اقتصاد کشور باشیم.
انواع لوله های موجود در بازار و قیمت آنها
امروزه با توجه به طراحیهای دقیق و مهندسی که برای سازهها انجام میشود برای هر پروژه عمرانی، ساختمانی یا طرح آبیاری یک نوع لوله و قوطی خاص مورد نیاز است.
لوله چیست و چگونه تولید میشود؟
صنعت آب و فاضلاب و کشاورزی رو به پیشرفت و گسترش است. امروزه با توجه به طراحیهای دقیق و مهندسی که برای سازهها انجام میشود برای هر پروژه عمرانی، ساختمانی یا طرح آبیاری یک نوع لوله و قوطی خاص مورد نیاز است. پارامترهای بسیار دقیق مثل ضخامت، جنس، متریال و قطر لوله با دقت بسیار بالا محاسبه میشود. بهترین قیمت لوله در بازار همیشه متغیر است. به جز انتقال سیالات از لوله به عنوان پوششی برای کابلهای برق و مخابرات استفاده میشود.
آیا به تنهایی و بدون مشورت یک شخص باتجربه میتوان به سادگی آنچه طراح یک طرح نقشه کسی کرده است را از بازار تهیه کرد؟ اگر نمیتوانید بهتر است این متن را مطالعه کنید تا کمی با انواع مختلف لوله موجود در بازار آشنا شوید. از مدتها قبل که خطر کمبود آب برای کشاورزی و آبیاری آشکار شد. استفاده از سیستمهای هوشمند در چاههای آب و بهرهگیری از روشهای نوین آبیاری همچون آبیاری قطرهای و تحت فشار به عنوان جایگزین روشهای آبیاری سنتی که در آن حجم زیادی از آب به هدر میرود مورد توجه قرار گرفت.

لولههای پلیمری و کاربرد آنها
پلیمرها بعد از جنگ جهانی دوم بسیار گسترده مورد استفاده قرار گرفتند. قیمت مناسب لولهها و اتصالات پلیمری باعث شده که در طرحهای عمرانی و خطوط لوله آبیاری مورد توجه واقع شوند. لولههایی هستند که از مواد پلیمری مثل پلی اتیلن، پی وی سی و یا پلی پروپیلن ساخته میشوند. قیمت لوله پلی اتیلن همیشه از مهمترین استعلامات طرحهای خطوط انتقال بوده است. کنترل کیفیت و آنالیز مواد به کار رفته در این گونه لولهها میتواند کیفیت آنها را مشخص کند.
لولههای فلزی و قیمت آنها
به علت معایب لولههای پلیمری در لوله کشیهای ساختمانی لولههایی که طبق استاندارد ASTM (انجمن مواد و آزمون آمریکا) تولید میشوند و کاربردهای صنعتی و پالایشگاهی دارند. البته در مواردی مانند آبیاری قطرهای با اینکه استفاده از لولههای فلزی بهتر است اما با توجه به قیمت بالای لولههای فلزی استفاده از نوع پلیمری آنها مقرون به صرفهتر است. در جاهایی مانند دیگهای بخار و خطوط انتقال نفت و گاز روی خاک و همچنین در مواردی که فشار و دما بسیار بالا است از لولههای فولادی استفاده میشود. مثلا در جایی مثل انتقال حرارت در کولرهای گازی بهترین گزینه لولههای مسی است که هیچ جایگزینی نمیتوان برای آن پیدا کرد.
پیشنهاد میشود برای خرید انواع لوله از بازار به توصیه افراد اهل فن دقت شود زیرا نمونههای بی کیفیت لوله که با تقلب به جای نوع خوب آن به فروش میرسد بالا رفته است. سایتهای زیادی در زمینه فروش آنلاین لوله فعال هستند که بهتر است از سایتهایی که اعتبار بالاتری دارند استعلام خود را انجام دهید.