تسلا مدل Y معرفی شد؛ کراس‌اوور جذاب تسلا
عکسی که در بالا می‌بینید، متعلق به خودروی جدید تسلا یعنی تسلا مدل Y است. این خودرو جدیدترین محصول کراس‌اوور تسلا به حساب می‌آید که قرار است از سال آینده میلادی، شاهد عرضه رسمی این خودرو باشیم. این خودرو در بهترین حالت می‌تواند ۴۸۲ کیلومتر را با یک بار شارژ بپیماید؛ سه ردیف صندلی برای هفت نفر در این خودرو تعبیه شده و این خودرو می‌تواند در بهترین حالت، در مدت ۳.۵ ثانیه از حالت سکون به سرعت صد کیلومتر بر ساعت برسد. این پنجمین خودروی تسلا زیر نظر ایلان ماسک خواهد بود که به خیابان‌ها می‌آید و همزمان این دومین تلاش تسلا برای ورود به بازار خودروهای الکتریکی ارزان قیمت است.
ایلان ماسک درباره این خودرو می‌گوید: «تسلا مدل Y قابلیت‌های یک خودرو SUV را دارد اما همزمان مثل یک خودروی اسپرت حرکت می‌کند»
مدل Long-Range از این خودرو که بیشترین مسافت با یک بار شارژ را طی می‌کند، با قیمت ۴۷ هزار دلار در پاییز سال ۲۰۲۰ از راه می‌رسد و می‌تواند ۴۸۲ کیلومتر را با یک بار شارژ، بپیماید. تسلا همچنین می‌خواهد یک نسخه دیگر از این خودرو که چهار چرخ متحرک و دارای دو موتور خواهد بود را با قیمت ۵۱ هزار دلار عرضه کند و در نهایت سریع‌ترین نسخه تسلا مدل Y، با قیمت ۶۰ هزار دلار عرضه میشود. هر سه نسخه‌ای که گفتیم قرار است از پاییز سال ۲۰۲۰ عرضه شوند. مدل ارزان‌تر و درواقع مدل پایه این خودرو که می‌تواند ۳۷۰ کیلومتر را با یک بار شارژ طی کند و قیمت پایه آن ۳۹ هزار دلار (تنها چهار هزار دلار گران‌تر از مدل پایه تسلا مدل ۳) خواهد بود نیز قرار است از سال ۲۰۲۱ عرضه شود.
این خودرو جادار‌تر از مدل ۳ خواهد بود اما از مدل X، کم‌جا تر است. با این وجود، تسلا مدل Y همچنان می‌تواند هفت سرنشین را در خود جای دهد که این موضوع در زمان معرفی در استودیو طراحی تسلا، نشان داده شد.
تسلا مدل Y، در زمان حساسی برای تسلا، معرفی شده است.
ایلان ماسک می‌گوید که انتظار دارد این خودرو نیز به عنوان امن‌ترین خودروی سایز متوسط SUV شناخته شود. طراحی داخلی تسلا مدل Y شباهت بسیار زیادی به خودروی مدل ۳ دارد. مثل مدل ۳ در تسلا مدل Y هم شاهد نمایشگری ۱۵ اینچی در مرکز داشبورد هستیم که لمسی است و تقریبا تمام اطلاعات مورد نیاز از جمله سرعت لحظه‌ای خودرو، روی این نمایشگر نشان داده میشود. همچنین تسلا مدل Y دارای سقف پانارومیک یک پارچه است که از بالای سر سرنشینان جلو، تا بخش پشتی خودرو کشیده شده است. ردیف سوم صندلی‌ها که جا برای دو سرنشین اضافه و در مجموع ۷ سرنشین را امکان پذیر می‌کند نیز تا سال ۲۰۲۱ برای این خودرو عرضه نمی‌شود.
یک نکته جالب درباره تسلا مدل Y این است که این خودرو از نظر دریافت ویژگی‌های مختلف مخصوص خودروهای تسلا، مشکلی نخواهد داشت و حتی در صحنه‌ای از معرفی، ایلان ماسک گفت که تسلا مدل Y از نظر ویژگی‌های رانندگی خودران، کامل است و هر چیز اضافه‌ای هم نیاز داشته باشد، با یک بروزرسانی نرم‌افزاری، برای این خودرو در دسترس خواهد بود.
خودروی تسلا مدل Y در زمان حساسی برای این شرکت، معرفی شده است. امسال اولین سالی است که کارخانه‌های تسلا با ظرفیت کامل در حال تولید خودرو هستند و این شرکت تمام تمرکز خود را روی تولید و عرضه خودروی مدل ۳ گذاشته است. درواقع تسلا مدل ۳ هم توانست لقب پرفروش‌ترین خودروی برقی در سال ۲۰۱۸ در آمریکای شمالی را هم ازآن خود کند اما همزمان باعث زیان‌هایی به کارخانه‌جات تسلا شده است. درواقع اگرچه این خودرو پرفروش‌ترین محصول تسلا بوده اما فروش این محصول، کمتر از ظرفیت تولید تسلا است.
شرکت تسلا تا همین اواخر، هنوز نسخه پایه مدل ۳ را عرضه نکرده بود اما حالا تسلا مدل ۳ با قیمت ۳۵ هزار دلار هم عرضه میشود تا به این ترتیب تسلا بتواند مشتریان بیشتری را به سمت خودروهای خود بکشاند. همچنین همزمان این شرکت در حال توسعه فروش خود در اروپا و چین نیز هست. اما در نهایت عرضه نسخه پایه مدل ۳، زیر اخباری چون تصمیم تسلا برای بستن تمام فروشگاه‌های فیزیکی خود، گم شد و به حاشیه رفت. بدتر از این‌ها این است که شرکت تسلا دوباره از تصمیم خود منصرف شد و تنها برخی فروشگاه‌های فیزیکی را تعطیل کرده و تعداد بسیار زیادی از آنها همچنان باز خواهد ماند. با این کار، قیمت خودروهای تسلا نیز ۳ درصد افزایش یافته و فروش خودروها همچنان تنها از سایت تسلا ممکن است و در فروشگاه‌های این شرکت، خودروی فروخته نمی‌شود بلکه تنها برای بازدید، مشتریان می‌توانند از این فروشگاه‌ها استفاده کنند.
از آن‌جایی که تسلا مدل Y شباهت‌های زیادی به خودروی مدل ۳ دارد، قاعدتا تولید این خودرو برای تسلا نیز سخت‌تر نخواهد بود. همچنین این خودرو فرصتی مناسب برای رشد کسب و کار تسلا است چرا که بازار SUVهای سایز متوسط، این روزها حسابی داغ است.
تسلا اگر می‌خواهد فروش خوبی در بازار رقابتی خودروهای کراس‌اوور داشته باشد، باید خودروی مدل Y را به موقع و با بهترین کیفیت عرضه کند. همین حالا شرکت‌های خودروساز آلمانی، کراس‌اوور‌های الکتریکی خود را آماده عرضه به بازار کرده‌اند و تسلا باید دست بجنباند.
اگر تسلا واقعا می‌خواهد به برندی مهم‌تر در دنیای خودروها تبدیل شود، باید بفهمد که چطور علاوه بر جوانان کالیفرنیا، مشتریان دیگری در دیگر نقاط دنیا پیدا کند. تحلیل‌گران معتقدند که تسلا مدل Y می‌تواند نقطه مهمی در سری خودروهای تسلا لقب بگیرد. تسلا بزرگترین جامعه جوانانی که خودروهای لوکس خریداری می‌کنند را در اختیار خود دارد و خودروی مدل X هم توانسته بیش از هر خودروی مشابه دیگری، بانوان را به سمت خود جذب کند. حالا تسلا مدل Y با این قیمت‌های نسبتا مناسب، فضای جا دار و کیفیت و امنیت بالا، می‌تواند انتخاب عالی برای خانواده‌های جوان شود. شما درباره تسلا مدل Y چه فکر می‌کنید؟
برج‌های بلند مشهد
روزی روزگاری شهری بود با بافت سنتی و حجره‌های سقف گنبدی که تنها هیاهوش کنار ضریح‌های طلایی بود.
امروز اما خبری از اون خیابون‌های دنج و خونه‌های حیاط‌دار مشهد نیست، به جاش تا چشم کار میکنه آسمون شهر پر شده از برج‌های خاکستری و سر به فلک کشیده.
اگه سنتون قد میده به اون دوران که وقتی دنبال خونه میگشتین، انتخاب‌هاتون فقط بین خونه‌های ویلایی مشهد محدود بود، حتما شما هم از هجوم این برج‌ها و آپارتمان‌های جور و واجور در مشهد حیرت‌زده هستین.
حالا نه اینکه این توسعه شهری برای خانه و آپارتمان‌های مشهد بد باشه، اما اون قدیما هم یه حال و هوای دیگهای داشت.
شروع برج‌سازی در مشهد
با اینکه مدرنیته خیلی قبل‌تر به خیابان‌ها و خانه‌های تهران، پایتخت ایران رسوخ کرده بود اما مشهد هم از حدود سال 1387 به شکل وسیع‌تری درگیر بلندمرتبه‌سازی ساختمان‌هاش شد.
این در حالی بود که تا آن زمان مشهد تنها تعداد کمی ساختمان بلند داشت مثل مجتمع زیست خاور و ساختمان هتل همای مشهد. در نتیجه شروع برج‌سازی در مشهد با ساخت برج آلتون در سال 87 آغاز شد.
برجی با 24 طبقه که مراکز تجاری و اداری مختلفی رو در کنار هم جمع کرده بود. بعد از این بود که شکل خانه‌ها و آپارتمان‌های مشهد هم رنگ و روی دیگهای به خودش گرفت و چهره‌ی این شهر با ارتفاع گرفتن برج‌ها تغییر کرد.
نگاهی اجمالی به لیست بلندترین برج‌های مشهد
ساخت برج‌های مرتفع در شهری مثل مشهد با دلایل زیادی صورت میگیره و اینکه بهره‌برداری این برج به چه منظور باشه به سرمایه‌گذارانی که دست به ساخت آن زدن بستگی داره.
با تغییر شرایط و رونق گرفتن بازار ساخت و ساز در مشهد، شرکت‌ها و سازمان‌های مختلفی وارد این میدان شدن و قدرتنمایی کردن. حاصل این رقابت‌ها تعداد زیادی از بلندترین برج‌های مشهده که به منظور استفاده‌‌ی تجاری، اداری و مسکونی ساخته شدن.
اما در اینجا فارغ از کاربرد برج‌های مشهد و ویژگی‌هایی مثل قیمت هر واحد از برج‌های مشهد یا مسکونی و تجاری بودن برج‌ها میخواهیم به لیست کلی این برج‌ها در مشهد نگاهی داشته باشیم.
لیست برج‌های مشهد که از سایت ویکیپدیا منتشر شده هم نشون از این میده که تعداد این برج‌ها در مشهد کم نیست.
زندگی در برج‌های مسکونی مشهد
با اینکه از بلندترین برج‌های مشهد صحبت کردیم، اما اینجا میخوایم به برج‌های مسکونی مشهد بپردازیم و بیشتر از جزئیات این ساختمانهای بلند براتون بگیم.
با وجود اینکه در سال‌های اخیر ساخت و ساز در هر نقطه‌ی شهر مشهد از توسعه‌ی خوبی برخوردار بوده و هر روز نشان جدیدی از یک ساختمان بلند در مشهد میبینیم، اما برج‌های مناطق بالاشهر مشهد همچنان پیشتاز هستن.
امروز دیگه کلاس زندگی در یکی از واحدهای لوکس برج‌های مشهد به خونه‌های ویلایی بزرگ قدیم مشهد میچربه و طرفدارهای بیشتری داره. فارغ از لوکس بودن سبک زندگی ساکنین برج‌های بلند، امکاناتی که این برج‌ها دارن، همه رو وسوسه میکنه.
هر چند که احتمالا قیمت‌های گزاف خرید خانه در برج‌های مشهد اون وسوسه رو نابود میکنه!
اما برج‌های مسکونی مشهد کجاست؟
در حالی که امروز شهر مشهد دارای تعداد زیادی از بلندترین برج‌هاست اما تنها برخی از اونها رو میتونیم مسکونی بدونیم. این در حالی است که مشهد تعداد زیادی از برج‌های تجاری و اداری رو در خودش جا داده.
پیشتر از این برج‌های تجاری و اداری در مشهد گفته بودیم که خرید دفتر یا مغازه در این برج‌های لوکس مشهد رونق زیادی داره.
اما الان میخوایم از برج‌های مسکونی براتون بگیم که با اینکه خرید خانه در این برج‌های مشهد قیمت بالایی داره اما زندگی در اونها هم صفای دیگهای داره، برج‌های مسکونی مشهد به ترتیبی که در زیر اشاره شدن هستن.
لیست برج‌های مسکونی مشهد
برج باران 1، برج چشم انداز، برج مجلل، برج قصر آسمان، برج المان 8، برج اریکه، برج شهریار، برج خورشید، برج ونوس، برج ایلما، برج یاس سفید، برج آرمیتاژ، برج‌های فرهنگ و برج کوهسر و… تعدادی از برج‌های مسکونی مشهد هستن که خرید خانه و آپارتمان در اونها طرفداران زیادی داره.
امکانات زندگی در برج‌های مسکونی مشهد
اگه شما از نظر بودجه محدودیتی نداشته باشین و انتخابتون خرید آپارتمان از ساختمانهای لوکس مشهد باشه، باید گفت هر کدوم از واحدهای برج‌های بلند مشهد میتونه براتون ایده‌آل باشه. این ایده‌آلی که میگیم حوزه‌اش خیلی گسترده است.
شما وقتی صاحب یکی از واحدهای هر کدوم از این برج‌ها بشین، اولا در یکی از بهترین محله‌های مشهد اقدام به خرید آپارتمان کردین و خیالتون از بابت محله و همسایه‌هاتون راحته. دوما صاحب امکاناتی میشین که در حالت معمولی احتمالا باید برای هر کدوم به یک نقطه از مشهد برین.
به عنوان مثال اکثر این برج‌های مسکونی مشهد مثل باران، آرمیتاژ از امکانات موردنیاز برای زندگی برخوردارن. حالا این امکانات از بخش امکانات ورزشی و سالن‌های مخصوصش گرفته تا موضوع امنیت که با سطح عالی‌ای تامین میشه. از لوکس بودن واحدهای مسکونی این برج‌ها در مشهد هم که هر چی بگیم کم گفتیم و در واقع همون ظاهر و نمای بیرونی‌شون خبر از لاکچری بودن درون هم میدن.
دکوراسیون داخلی اتاق
تابحال زیاد به این موضوع فک کردین که چطور دکوراسیون داخلی اتاق خودتون رو بچینید تا احساس آرامش کنین؟ چطور برای چیدمان اتاق خواب نوجوان یا فرزندتون برنامه ریزی کردین؟
هرچند دکوراسیون اتاق خواب کاملا به سلیقه شما بستگی داره و از اصول خاصی پیروی نمیکنه، اما میتونید ایده های جالب دکوراسیون داخلی اتاق رو در 2نبش بخوانید.
برای دکوراسیون اتاق شیک چکار کنیم؟
تنوع بالا مواردی مثل رنگ دیوار، کاغذ دیواری، صندلی و دکوریجات باعث میشه که; در انتخاب و خرید هر یک از وسایل برای دکوراسیون داخلی منزل دچار سردرگمی بشید.
قدم اول برای اینکه یک دکوراسیون داخلی اتاق باب میلتون داشته باشین، اینه که سبک موردنظرتون رو انتخاب کنید و صرف نظر از اینکه قراره از اون اتاق چه استفاده ای بشه (کار، مطالعه یا خواب) حس راحتی خودتون رو ملاک قرار بدین.
قدم بعدی خرید وسایل ضروری با هارمونی یکسان برای اتاقه، طوری که شلوغی و بهم ریختگی در فضای کوچیک اتاق به وجود نیاد
10 وسیله برای دکوراسیون اتاق که باعث جذابتر شدن فضا میشن:
1. از کنسول های تزیینی استفاده کنین
کنسول ها جزو اون دسته از وسایل هستن که علاوه بر زیبایی اتاق، خیلی هم کارآمد هستند. کنسول های تزیینی میتونند جایگزین خوبی برای میز لوازم آرایشی باشند.
2. خرید یک نیم ست شیک رو فراموش نکنین
بجای استفاده از مبلمان اضافی و اکسسوری زیاد که حس بهم ریختگی رو به شما القا میکنه، میتونید از یک نیم ست جمع و جور استفاده کنین. با حذف مبلمان اضافی فضای آزاد بیشتری در اتاق خواهید داشت.
3. استفاده از گیاهان طبیعی
جدای از تزیینی بودن گیاهان، دفع انرژی منفی و تصفیه هوای اتاق مارو مجاب میکنه تا حتما از زیبایی و حیات بخشی گل ها در دکوراسیون داخلی اتاق استفاده کنیم. استفاده از گل و گیاه باعث میشه همیشه حال و هوای بهاری داخل اتاق داشته باشین.
4. قفسه دیواری چوبی یا فانتزی
شلف دکوری یا قفسه ای که بتونید کتاب هاتون رو داخلش بچینید، خیلی گزینه خوبی برای دکوراسیون اتاق محسوب میشه.
5. ابزار خلاقیت
میتونید خلاقیت هم چاشنی کارتون بکنید تا دکوراسیون داخلی اتاق شما به بهترین شکل انجام بشه. سری به وسایل قدیمی اتون بزنید و با اون ها در دکور اتاق خوابتون تنوع ایجاد کنید.
6. عکس های یادگاری و تابلو های دکوراتیو
فضای اتاق رو با تابلوهای زیاد و متنوع شلوغ نکنید. استفاده از یکی دوتا تابلو یا آویز عکس هاتون به صورت ریسه، میتونه زیبایی منحصربفردی رو به دکوراسیون اتاق ببخشه. رنگ‌های ملایم، خطوط ساده و فضای خلوت، محیطی آرام و لذت بخش رو در یک اتاق خواب مدرن ایجاد می‌کنند.
7. نورافکن های هنری
اگر میخواین اتاق خواب با ظاهر مدرن داشته باشید، خرت و پرت های پرزرق و برق و کلکسیون های غیرضروری رو از دکوراسیون اتاقتون حذف و بجاش از نورافکن های مدرن یا آباژور شیک استفاده کنید.
نورپردازی خوب از مهم ترین عناصری که در دکوراسیون اتاق خواب باید رعایت بشه. اگر فضای اتاق خواب یا اتاق کارخیلی تاریک یا خیلی روشن باشه، موندن طولانی مدت در اتاق باعث آسیب به چشم خواهد شد.
8. فرش و پرده و تاثیر شگفت انگیز اون در اتاق
پرده، روتختی و فرش با طرح و رنگ مشابه، یک انسجام و وحدت خاصی به اتاق خواب شما میده. سعی نکنید همیشه از شیک ترین و گرون ترین فرش و پرده استفاده کنید! گاهی یک پرده نازک با رنگ روشن و فرشی با همان هارمونی رنگ، زیبایی فوق العاده ای به دکوراسیون داخلی اتاق شما میبخشه.
9. کاغذ دیواری و انتخاب رنگ دیوارها
اگر قصد دارین دکوراسیون اتاق خواب تون رو انتخاب کنین، از رنگ هایی که مناسب محیط آرام هستن; مثل آبی، سبز و سفید استفاده کنین. کاغذ دیواری با طرح های شلوغ و رنگ های گرم گزینه ی مناسبی برای دکوراسیون اتاق شما نیستند.
10.وسایل پایه دار فلزی یا چوبی
برای اینکه یک دکوراسیون داخلی شیک برای اتاق داشته باشین، از وسایل پایه دار که علاوه بر ظرافت بصری، اثری از مدرنیته در اون ها هست، استفاده کنین.
مک بوک پرو ۱۶ اینچی اپل در بهترین حالت، سال آینده عرضه خواهد شد
پیش از این در خبرها داشتیم که شرکت اپل قصد دارد در پاییز سال جاری میلادی، مک بوک پرو ۱۶ اینچی عرضه کند. حالا طبق خبر جدیدی که Ming-Chi Kuo اعلام کرده، این نسخه جدید از مک بوک پرو را در بهترین حالت، سال آینده میلادی خواهیم دید.
Kuo پیشتر گفته بود که اپل در حال کار روی سری جدید کامپیوترهای مک بوک پرو است و قرار است شاهد یک مدل با نمایشگر ۱۶ الی ۱۶.۵ اینچ در این سری از کامپیوترهای اپل باشیم. همچنین وی گفته بود که مک بوک پرو ۱۳ اینچی نیز قدرتمندتر خواهد شد و خریداران خواهند توانست در نسل جدید، تا ۳۲ گیگابایت حافظه رم برای کوچک‌ترین مدل مک بوک پرو، انتخاب کنند. در زمانی که اولین بار Kuo این اطلاعات را منتشر کرده بود، گفت که این سری جدید از مک بوک پرو را در سال ۲۰۱۹ خواهیم دید اما حالا وی نظر خود را تغییر داده و گفته اپل یا در سال ۲۰۲۰ و یا در ۲۰۲۱، کامپیوترهای جدید مک بوک پرو را معرفی می‌کند.
این تاخیر، چندان هم تعجب برانگیز نیست چرا که هنوز سه سال هم از بازطراحی مک بوک پروهای کنونی نمی‌گذرد و بعید است کهاپل به این سرعت، طراحی لپ‌تاپ‌های خود را به طور کل تغییر دهد. اما با توجه به اینکه طراحی کنونی این لپ‌تاپ‌ها، مشکلات زیادی به همراه داشته است، این ایده که اپل بخواهد طراحی این محصولات را زودتر از موعد تغییر دهد نیز عجیب به نظر نمی‌رسد. طراحی کنونی مک بوک پرو در بخش کیبرد مشکلات فراوانی دارد و حتی اپل مجبور به عذرخواهی از این بابت شده است. جدا از کیبرد، کابل متصل کننده نمایشگر این مک‌بوک‌ها نیز مشکل دارد و در خبرها از آن با عنوان Flexgate یاد میشود. در هر صورت امیدواریم اپل یا طراحی کنونی لپ‌تاپ‌های خود را بهبود ببخشد و یا شاهد عرضه طراحی جدید در این کامپیوترها باشیم.
در کنار خبر مک بوک پرو ۱۶ اینچی، چند ماه پیش خبرهایی درباره نمایشگر ۳۱.۶ اینچی و رزولوشن ۶K نیز داشتیم. این نمایشگر هم قرار است از تکنولوژی جدید به نام Mini LED Backlight بهره ببرد. خوشبختانه این محصول هنوز تاخیر نخورده و در سال جاری میلادی، احتمالا شاهد عرضه این نمایشگر جانبی برای کامپیوترهای مک، خواهیم بود.
تفاوت های 4 شهر دیدنی نور، محمودآباد، کلاردشت و تنکابن برای سفر
آیا کسی را می‌شناسید که تابه‌حال به شمال سفر نکرده باشد؟
به احتمال زیاد جوابتان منفی است. ولی اگر کمی با این سوال بازی کنیم و اسم شهرها یا مناطق بکر و کمتر شنیده شده مازندران را بیاوریم قطعا جواب‌ها هم تغییر می‌کنند و تعداد کسانی که فقط به چند شهر خاص شمالی، چندین و چند بار سفر کرده‌اند بیشتر میشود.
در این میان عده کمی هستند که دیگر مناطق زیبا و جذاب شمال را دیده باشند. مکان‌هایی که اتفاقا هم دیدنی‌های بی‌نظیری دارند و هم امکانات و دسترسی‌های خوب و قابل قبول. بنابراین اگر در یکی از تعطیلات پیش‌رو قصد سفر به شمال را دارید، این متن را بخوانید تا سفری خاص‌تر از همیشه داشته باشید.
از قایق سواری و جت اسکی تا حمام آفتاب، همه و همه در محمودآباد
اگر جاده هراز را برای سفر به شمال انتخاب کرده‌باشید، نزدیک‌ترین شهر ساحلی محمودآباد است. یک شهر توریستی و زیبا که با اقامت در آن هم از صفای دریا استفاده می‌کنید و هم از زیبایی چشم‌نواز شالیزارها لذت خواهید برد. در این شهر تفریحات ساحلی عالی و متنوعی دردسترس است، به خصوص اگر در فصل تابستان به محمودآباد سفر کنید، می‌توانید علاوه بر شنا از تجربه انواع تفریحات آبی دیگر لذت ببرید. برای اقامت در این شهر، هتل‌هایی با امکانات خوب و مناسب برای مسافران وجود دارد که با توجه به مبلغی که قرار است هزینه کنید می‌توانید چندین گزینه برای انتخاب داشته باشید و با مقایسه امکانات و قیمت هتل‌های مختلف محمودآباد، یک هتل را برای اقامت رزرو کنید.
هتل نارنجستان، هتل صدف و هتل مروارید خزر، جزء هتل‌های لوکس، باامکانات عالی و البته باهزینه بالا در این منطقه هستند که با سوییت‌ها و اتاق‌هایی بسیار تمیز و انواع امکانات ازقبیل سالن بدنسازی، بیلیارد، استخر شنا، سونا، جکوزی و ماساژ در خدمت مسافران هستند.
هتل دریا، هتل ترنجستان، هتل دلمون، هتل آپارتمان ماهان و هتل آپارتمان اکسین، هتل‌های سه‌ستاره شهر محمودآباد هستند که با هزینه کمتری می‌توانید در آنها اقامت داشته باشید و از ساحل اختصاصی و تفریحات ساحلی و آبی این هتل‌ها مثل جت‌اسکی،، موتور چهارچرخ، قایق، کایت، حمام آفتاب و… استفاده کنید.
اگر باز هم بخواهید کم‌خرج تر سفر کنید دراین شهر گزینه‌های دیگری هم هست که شاید خیلی لوکس و خاص نباشند ولی به نسبت هزینه‌ای که پرداخت می‌کنید امکانات خوبی در اختیارتان می‌گذارند. متل شهر قصه، متل پرستو، مجتمع اقامتی ساینا، هتل آپارتمان الف، هتل آپارتمان ترنج، متل فانوس دریا اقامتگاه‌هایی هستند که هم باشگاه بیلیارد دارند و هم کافی‌شاپ و همچنین امکان قایق سواری و استفاده از ساحل زیبای دریا را در اختیار شما قرار می‌دهند. در سفر به محمودآباد از سرزدن به پارک‌های ملت، مرکزی، لاله و طاهباز غافل نشوید مخصوصا اگر به شهربازی علاقه دارید. در کنار همه این‌ها قبل از اینکه محمودآباد را ترک کنید حتما به بازار ماهی‌فروشان این شهر سر بزنید و انواع ماهی‌های دریا را هم ببینید و هم بخرید.
نور: شهر آبشارهای نورانی
از محمودآباد که به سمت غرب مازندران بروید پس از حدود 25 کیلومتر به شهر نور می‌رسید. شهرستان نور با مناطق جنگلی زیبا، آبشارهای دیدنی، روستاها، ییلاقات خوش آب‌وهوا و دریاچه‌های خیره‌کننده، مقصد بسیار مناسبی برای سفر و لذت بردن از طبیعت است. در 5 کیلومتری نور به آبشار زیبا و معروف آب‌پری می‌رسید که با انواع درختان و گیاهانی پوشیده شده است که جلوه آبشار را بیشتر می‌کنند. همچنین در روستای ونوش در ده کیلومتری غرب نور، مجموعه‌ای از آبشارهای زیبا وجود دارند که سه تای آنها از بقیه معروف‌تر هستند. این مجموعه آبشارها در دل جنگل و کوهستان جلوه خاص و قشنگی دارند که هم می‌توانید از مناظر زیبای آنها لذت ببرید و هم اگر اهل کوهنوردی حرفه‌ای باشید این مکان، شما را در صورت همراه داشتن تجهیزات لازم، به تجربه خاص و به‌یادماندنی‌ای مهمان خواهد کرد. پیشنهاد می‌کنم حتما از نور به سمت چمستان حرکت کنید.
الیمالات، نوری در دل جنگل
از پارک جنگلی کشپل دیدن کنید و در همان مسیر به دریاچه الیمالات بروید. دریاچه‌ای رویایی را در دل جنگل ببینید و چند ساعتی را به پیاده‌روی و پیک‌نیک بگذرانید.
پیشنهاد ما این است که حتما در انتهای مسیر به روستای ییلاقی لاویج بروید، به چشمه‌های آبگرم آن سری بزنید و از خاصیت درمانی آن استفاده کنید. حتی اگر بخواهید می‌توانید در هتل‌آپارتمان آبگرم لاویج بمانید و هرچه بیشتر از آب‌وهوا و طبیعت بکر و زیبای این روستا استفاده کنید. پارک جنگلی نور نیز یک پارک با امکاناتی مثل زمین بازی کودکان، آلاچیق، رستوران و… است که دیدنش خالی از لطف نخواهد بود.
خانه پدری “افسانه” و “مانلی”
اگر اهل شعر و ادب هستید، دیدن روستای یوش و خانه نیما یوشیج را در برنامه سفر خود بگنجانید. حال و هوای این روستا و خانه نیما طوری است که بدون شک تا ابد در خاطرتان خواهد ماند. کلیسای آنتوان مقدس نیز، پیشنهاد ما به علاقمندان به بازدید از ساختمانهای قدیمی با معماری‌های منحصر به فرد است. این کلیسا در روستای علمده در شهرک ساحلی هایکاشن قرار دارد که یک بنای قدیمی با سقفی گنبدی شکل است.
اقامت در شهر روشنی‌ها: نور
اقامت در نور با انواع سوییت و هتل های لوکس و ساحلی، گزینه خوبی برای سفر به شمال است، همچنین این اقامتگاه ها امکاناتی کامل مانند زمین والیبال، پینگ‌پنگ و بسکتبال، پیست دوچرخه سواری، سونا و جکوزی رایگان دارد. هتل نارنجستان و هتل مروارید خزر هم که به‌ترتیب در هفت و چهارده کیلومتری جاده محمودآباد به نور قرار گرفته‌اند، برای اقامت در نور مناسب هستند.
برای اقامت کم‌هزینه‌تر در نور هم می‌توانید به گزینه‌هایی مثل هتل سه‌ستاره نگین و آریان فکر کنید که امکاناتی از قبیل رستوران، کافی شاپ، باشگاه بیلیارد، فروشگاه و پارکینگ دارند.
تنکابن: طبیعت و زیبایی به توان هزار
تا اینجا از دو شهر شرقی مازندران برایتان گفتیم ولی حالامی‌خواهیم یکی از دیدنی‌ترین شهرهای غرب مازندران و قطب مرکبات این استان یعنی شهر تنکابن را به شما معرفی کنیم. تنکابن با جنگل‌های معروف دوهزار و سه هزار و چشمه‌های جوشان یکی از تماشایی‌ترین شهرهای شمالی است. دیدنی‌های این شهر بی‌شمار و از شدت زیبایی غیرقابل توصیف هستند اما در این مطلب به طور خلاصه به معرفی تعدادی از آنها می‌پردازیم.
جنگل دوهزار، یک منطقه جنگلی زیبا و رویایی در شهرستان تنکابن است که رودخانه‌ای خروشان از وسط آن می‌گذرد. در مسیر این رودخانه، آبشار سنگ‌بن چشمه، نگاه هر بیننده‌‌ی خوش ذوقی را خیره می‌کند. همچنین در این جنگل، منطقه‌ای به نام فلکده وجود دارد که چشمه‌ای آبگرم از زمین آن می‌جوشد. این چشمه گوگرد ندارد و مناسب آب‌تنی و علاج دردهای مفصلی است. در نقطه اتصال جنگل دوهزار و سه‌هزار، پارک جنگلی چالدره در دره‌ای عمیق و سرسبز قرار گرفته است. کلبه‌های زیبایی برای اقامت در این مکان وجود دارند که به پارک جنگلی چالدره جلوه خاصی می‌دهند. یکی دیگر از مناطق دیدنی تنکابن، دشت دریاسر است. دشتی قرارگرفته در میان چهار کوه که رودخانه‌ای وسط آن روان است و چشمه‌هایی نیز از کف این دشت می‌جوشد که همگی در کنار هم ترکیبی چشم‌گیر و خیره‌کننده دارند. پل چشمه کیله نماد شهر تنکابن است. این پل در دوره پهلوی اول توسط مهندسین روسی و آلمانی ساخته شده است و یکی از دیدنی‌های زیبای شهر است.
غار آبی دانیال که فضا و آب سرد با سقف آهکی زیبایی دارد یکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری تنکابن است اگر از غارنوردی لذت می‌برید سری هم به دانیال بزنید.
پارک ملی خشکه‌داران، یک منطقه با انواع گونه‌های نادر گیاهان است. این پارک حفاظت شده، موزه‌ای است از انواع گیاهان خاص که می‌توانید یک نمونه بکر و کامل از اکوسیستم جلگه‌ای منطقه شمال را در آن ببینید. یک موزه تاریخ طبیعی از حیوانات تاکسیدرمی نیز در حاشیه پارک وجود دارد که برای علاقمندان به انواع حیوانات جالب توجه خواهد بود.
بیش از 50 سال به عقب برگردید : ماشین زمان روستاهای تنکابن
شهرستان تنکابن، مناطق روستایی زیبایی نیز دارد که در این سفر می‌توانید از آنها دیدن کنید و اگر به زندگی سنتی و دور از تکنولوژی و امکانات علاقه دارید یا دوست دارید آن‌را تجربه کنید، می‌توانید یکی دو روزی را در اقامتگاه‌های بومگردی این روستاها بمانید و کمی شارژ شوید. ساختمان هر کدام از این اقامتگاه‌ها بیش از پنجاه سال قدمت دارند. این اقامتگاه‌ها عبارتند از: اقامتگاه سنتی رنگین‌خانه در روستای شعیب کلایه، اقامتگاه خونه مادرجون در روستای چالکش، اقامتگاه کلچال در روستای گاوپشته، اقامتگاه نسا در روستای یوج، اقامتگاه خونه خورشید در روستای جل‌جلاسر، اقامتگاه پرداروم در روستای گرماپشته، اقامتگاه کندوج، ترنگ و… . هزینه ماندن در این اقامتگاه‌ها مناسب است و بسیار تمیز و مرتب هستند. برای حفظ حالت زندگی سنتی، سرویس بهداشتی و حمام این مجتمع‌ها در حیاط قرار گرفته‌اند و تختخواب نیز ندارند ولی اقامت در آنها برایتان تجربه‌ای منحصر به‌فرد خواهد بود. اگر قصد ماندن در هتل را دارید و به دنبال یک جای لوکس و خاص هستید، هتل وستا که اولین هتل‌ویلا در ایران است، گزینه خوبی برای شما خواهد بود. این هتل برای هر ویلا حیاط، بالکن و استخر اختصاصی دارد و رستوران با غذای محلی، سالن بیلیارد و بدنسازی، سینما، کتابخانه و کلوپ کودک از دیگر امکانات این هتل هستند. هتل چالدره، هتل صدرا و هتل‌آپارتمان باروژ هم هتل‌های با قیمت مناسب این شهر هستند که اولی در دل جنگل و دوتای بعدی در ساحل دریا قرارگرفته‌اند. در هتل چالدره امکان دوچرخه سواری، ماهی‌گیری و اسب سواری برای مسافران فراهم است.
کلاردشت: بهشتی بر فراز کوهستان
تا به اینجا با محمودآباد، نور و تنکابن آشنا شدیم، ترکیبی از جنگل و دریا که هر کدام به‌تنهایی می‌توانند طعم سفری لذت‌بخش و خاطره‌انگیز را به ما بچشانند. در آخر میخواهیم این متن را با یک پیشنهاد خاص و منحصر به فرد از سفر به شمال همراه کنیم. پیشنهاد سفر به کلاردشت، دشتی زیبا بر فراز کوه‌ها که ییلاقات و آبادی‌های فراوانی را دربرگرفته است.
در دشت کلاردشت مناطق روستایی و دیدنی‌های زیادی وجود دارد. از همان ابتدای حرکت، در مسیر عباس‌آباد به کلاردشت می‌توانید از طبیعت جنگلی اطراف جاده لذت ببرید و در خود منطقه هم سری به روستاهای اجابیت، مازیچال و… بزنید. جنگل مجل، مکارود، رودخانه سردآبرود از دیگر دیدنی‌های کلاردشت هستند. چشمه‌های آبگرم و یخچال‌های طبیعی بسیاری نیز در کلاردشت وجود دارند که می‌توانید به لیست جاهایی که قرار است ببینید، اضافه کنید.
مهمانی کوه‌های کلاردشت
کلاردشت، کوه‌های زیادی دارد بنابراین در این منطقه هم به صورت تفریحی و هم حرفه‌ای می‌توانید به کوهنوردی بروید. کاخ سلطنتی رضاشاه، پی قلعه و شهرک گلدشت از دیگر مکان‌های دیدنی این منطقه هستند.
از ویلای لوکس و مجهز تا هتل‌های سه‌ستاره
هتل باران سبز، هتل پارسیان کلاردشت، هتل توکل کلاردشت، هتل آپارتمان تخت‌جمشید، هتل مارال و متل پانیذ، هتل‌های این منطقه هستند که نماهای بسیار زیبا به کوهستان دارند و دور از شلوغی و سروصدای شهر می‌توانید با آرامش کامل در آنها اقامت داشته باشید. همه این هتل‌ها سه ستاره هستند و امکاناتی معمولی مثل کافی‌شاپ، رستوران و پارکینگ دارند. البته امکان یک اقامت لوکس و مدرن نیز در این منطقه برای شما فراهم است. اگر فضاهایی بزرگ با استخر و جکوزی و … می‌خواهید، می‌توانید ویلاهایی باامکانات بالا در کلاردشت اجاره کنید و لذت ببرید.
حتما این بار که کسی از شما بپرسد تعطیلات را به کجا می‌روی؟… نمی‌توانید تمام این شهرها را در یک جهت جغرافیایی خلاصه کنید وبگویید می‌روم شمال!… محمودآباد، نور، تنکابن و کلاردشت اگرچه همگی در شمال ایران قرار دارند اما هرکدام با زیبایی‌های خاص و منحصر به فرد، هویتی مستقل دارند. پس خوب است شهرهای شمالی را به نام کوچکشان صدا بزنید و برای دیدن تک‌تکشان وقت بگذارید.
افزایش سرمایه ٢٢٣ درصدی بانک صادرات ایران در گام نهایی
پیشنهاد افزایش ٢٢٣ درصدی سرمایه بانک صادرات ایران توسط هیات مدیره این بانک به سازمان بورس اعلام شد.
به نقل از سامانه کدال نگر، پیشنهاد افزایش ٢٢٣ درصدی سرمایه اولیه شرکت از میزان ٥٧ هزار و ٨٠٠ میلیارد ریال به ١٨٦ هزار و ٥٦٣ میلیارد و ٢٠٨ میلیون ریال از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی‌ها به منظور اصلاح ساختار سرمایه و خروج از شمولیت ماده ١٤١ اصلاحیه قانون تجارت به تصویب هیات مدیره بانک رسید و گزارش آن همزمان برای اظهار نظر حسابرس و بازرس قانونی به سازمان بورس اوراق بهادار تهران ارسال شده است.
بانک صادرات ایران به عنوان بزرگترین بانک خصوصی کشور از نظر سرمایه، با رویکرد حرفه‌ای و دور اندیشی، بسترسازی‌های لازم برای افزایش سرمایه را فراهم آورده که با تحقق این مهم در آینده می‌توان بیش از پیش شاهد نقش‌آفرینی این بانک بزرگ در اقتصاد کشور باشیم.
انواع لوله های موجود در بازار و قیمت آنها
امروزه با توجه به طراحی‌های دقیق و مهندسی که برای سازه‌ها انجام میشود برای هر پروژه عمرانی، ساختمانی یا طرح آبیاری یک نوع لوله و قوطی خاص مورد نیاز است.
لوله چیست و چگونه تولید میشود؟
صنعت آب و فاضلاب و کشاورزی رو به پیشرفت و گسترش است. امروزه با توجه به طراحی‌های دقیق و مهندسی که برای سازه‌ها انجام میشود برای هر پروژه عمرانی، ساختمانی یا طرح آبیاری یک نوع لوله و قوطی خاص مورد نیاز است. پارامترهای بسیار دقیق مثل ضخامت، جنس، متریال و قطر لوله با دقت بسیار بالا محاسبه میشود. بهترین قیمت لوله در بازار همیشه متغیر است. به جز انتقال سیالات از لوله به عنوان پوششی برای کابل‌های برق و مخابرات استفاده میشود.
آیا به تنهایی و بدون مشورت یک شخص باتجربه می‌توان به سادگی آنچه طراح یک طرح نقشه کسی کرده است را از بازار تهیه کرد؟ اگر نمی‌توانید بهتر است این متن را مطالعه کنید تا کمی با انواع مختلف لوله موجود در بازار آشنا شوید. از مدت‌ها قبل که خطر کمبود آب برای کشاورزی و آبیاری آشکار شد. استفاده از سیستم‌های هوشمند در چاه‌های آب و بهره‌گیری از روش‌های نوین آبیاری همچون آبیاری قطره‌ای و تحت فشار به عنوان جایگزین روش‌های آبیاری سنتی که در آن حجم زیادی از آب به هدر می‌رود مورد توجه قرار گرفت.
لوله‌های پلیمری و کاربرد آنها
پلیمرها بعد از جنگ جهانی دوم بسیار گسترده مورد استفاده قرار گرفتند. قیمت مناسب لوله‌ها و اتصالات پلیمری باعث شده که در طرح‌های عمرانی و خطوط لوله آبیاری مورد توجه واقع شوند. لوله‌هایی هستند که از مواد پلیمری مثل پلی اتیلن، پی وی سی و یا پلی پروپیلن ساخته می‌شوند. قیمت لوله پلی اتیلن همیشه از مهمترین استعلامات طرح‌های خطوط انتقال بوده است. کنترل کیفیت و آنالیز مواد به کار رفته در این گونه لوله‌ها می‌تواند کیفیت آنها را مشخص کند.
لوله‌های فلزی و قیمت آنها
به علت معایب لوله‌های پلیمری در لوله کشی‌های ساختمانی لوله‌هایی که طبق استاندارد ASTM (انجمن مواد و آزمون آمریکا) تولید می‌شوند و کاربردهای صنعتی و پالایشگاهی دارند. البته در مواردی مانند آبیاری قطره‌ای با اینکه استفاده از لوله‌های فلزی بهتر است اما با توجه به قیمت بالای لوله‌های فلزی استفاده از نوع پلیمری آنها مقرون به صرفه‌تر است. در جاهایی مانند دیگهای بخار و خطوط انتقال نفت و گاز روی خاک و همچنین در مواردی که فشار و دما بسیار بالا است از لوله‌های فولادی استفاده میشود. مثلا در جایی مثل انتقال حرارت در کولرهای گازی بهترین گزینه لوله‌های مسی است که هیچ جایگزینی نمی‌توان برای آن پیدا کرد.
پیشنهاد میشود برای خرید انواع لوله از بازار به توصیه افراد اهل فن دقت شود زیرا نمونه‌های بی کیفیت لوله که با تقلب به جای نوع خوب آن به فروش می‌رسد بالا رفته است. سایت‌های زیادی در زمینه فروش آنلاین لوله فعال هستند که بهتر است از سایت‌هایی که اعتبار بالاتری دارند استعلام خود را انجام دهید.
مزایا و معایب خرید ویلا در شمال
خرید ویلا در شمال همیشه و برای همه جذاب بوده و هست. اما در کنار جذابیت غیر قابل انکار دغدغه های خودش را هم دارد. مشکل اصلی آنجاست که تا زمانی که واقعا یک ویلا نخرید و مدتی ویلا داری نکنید نمی تونید از نزدیک مشکلات آن را لمس کنید. آنچه در ابتدا از بیرون دیده می شود عکس های زیبا از مناظر فوق العاده و ویلاهای رنگارنگ است که با سبک معماری منحصر به فرد خودشان دلبری می کنند. اما آیا همیشه همه چیز همینقدر زیباست؟ تو این مطلب قراره به مواردی از خوبی ها و گاها مشکلات ویلا داری در شمال اشاره کنیم. قبل از خوندن مطلب می تونید مظنه ای از قیمت ها رو در صفحه قیمت ویلا در شمال ببینید. اگر دنبال ویلا داری تو شمالید پیشنهاد می کنم تا انتهای مطلب با ما باشید.
مزایای خرید ویلا در شمال
خب اگر بین خوبی ها و معایب ویلاداری تو شمال قرار باشه یکیو اول بگیم؛ انصافا باید اول مزیت هاشو بگیم که خیلی زیادن و خیلی هم وسوسه کننده. در ادامه چندتا از مهم ترین مزیت های خرید ویلا در شمال رو میگیم:
سفرهایی بدون دلیل و دغدغه
همونطوری که وقتی می خوایم مهمونی بریم دغدغه اصلی اینه که چی بپوشیم؛ وقتی قرار سفر بریم هم دغدغه اول اینه که کجا بریم. این کجا بریم هم به این راحتی ها حل نمیشه. مثلا بعد کلی فکر و بحث به این نتیجه میرسیم که بریم شمال؛ خب کجای شمال؟ جنگل؟ ساحل؟ هردو؟ مازندران یا گیلان؟
با اوضاع اقتصادی فعلی هم که باید دائم تنت بلرزه که الان قیمتا چجوریه و برای یک مسافرت دو روزه چقدر قرار هزینه کنی!
همه این مسائل زمانی که شما یک جای خوب تو شمال دارید تقریبا حل میشه. مثل یک ویلا تو یکی از شهرهای شمالی، با موقعیتی که مورد علاقتون بوده. یک ویلای ساحلی که با پنجره ای رو به دریا، یا یک کلبه چوبی وسط جنگل. حالا فقط کافیه دلتون هوای مسافرت و فرار از روزمرگی کنه. چمدون رو میبندین و تمام!
فرصت زندگی با سبکی متفاوت
قطعا یکی از بزرگترین تفاوت های شمال با بقیه ایران سبک زندگیه. مخصوصا شهرهای بزرگ و صنعتی مثل تهران، مشهد، اصفهان و…. اینکه صبح با صدای خروس از خواب بلندشی و صبحانه شیر و تخم مرغ محلی بخوری؛ یا بری تو حیاط از درخت پرتقال بچینی و گل هارو اصلاح کنی، شب که شد یه پتو بندازی رو شونه هات بشینی رو یک کنده درخت و صدای دریا رو بشنوی و دستاتو روی آتیش گرم کنی.
حوض آب و اردک هایی که برای یک تیکه نون همه جا دنبالت میان. کلبه درختی و گذروندن یک شب تو جنگل با صداهایی که از همه طرف شنیده میشه.
واقعا زندگی تو شمال ازون مدلاست که امروز برای ما اهالی شهری و آپارتمان نشین فقط یه داستان قشنگه که گاهی از این و اون میشنویم. اما برای کسی که یک ویلا تو شمال خریده میتونه واقعیت باشه حتی اگر مدت زمان های کمی رو بتونه اونجا باشه.
حفظ و افزایش سرمایه خانواده
خب همه قشنگی ها و دلبری های شمال یک طرف، بحث پول و سرمایه هم یک طرف! شمال مخصوصا بعضی از شهرها و مناطقش واقعا از قیمت های بالایی برخوردارند. خرید ویلا هم مثل خرید هر دارایی دیگه ای علاوه بر لذت و خوشی باید توجیح اقتصادی هم داشته باشه!
خبر خوب اینکه خرید ویلا در شمال توجیح اقتصادی هم داره. اگر فرصت های سرمایه گذاری در ایران رو به صورت کلی در نظر بگیریم، سرمایه گذاری در ملک حتما یکی از بهترین هاست. خب چه ملکی بهتر از ویلای شمال که هم رشد قیمتی خوبی در چند سال گذشته داشته و پیش بینی میشه در آینده هم داشته باشه و هم میشه ازش کلی استفاده کرد و لذت برد. چه برای خرید و چه برای ساخت ویلا در شمال.
کسب آورده های مادی و معنوی
خرید ویلا در شمال برای شما آورده خواهد داشت. هم منافع مادی و هم منافع غیر مادی. فرض کنید شما صاحب یک ویلا در شمال هستید. در سال اگر 100 روز را هم در ویلایتان بگذرانید بازهم 265 روز دیگر ویلای شما خالی است. چه می شود کرد؟
یک راه این است که به افرادی در منطقه بسپرید در زمانی که شما از ویلا استفاده نمی کنید، ویلا را اجاره دهند که در این صورت می تواند منافع مالی خوبی برای شما به همراه داشته باشد.
اما همه ما در اطرافمان افراد و خانواده هایی داریم که توان مالی برای خرید ویلا یا حتی اقامت هتل و غیره را ندارند. اینکه چند روز در سال ویلا را به یکی از دوستان یا فامیل قرض دهیم هم آبرو و هم پاداش های معنوی زیادی به دنبال خواهد داشت. چه بسا آن افراد در جایی دیگر لطف شما را به نحوی دیگر جبران کنند که بسیار با ارزش باشد.
معایب خرید ویلا در شمال
از ابتدای این مطلب هرچه گفتیم در تعریف و تمجید از خرید ویلا در شمال بود. (که انصافا تعریفی هم هست). اما خب از قدیم میگن گل بی خار خداست. خرید ویلا در شمال هم در کنار مزایای بسیار زیاد و جذابش نقاط ضعف و گاها ناخوشایندی داره که لازمه برای خرید در نظر گرفته بشه. حالا یه چندتا از اصلی ترین مشکلات خرید ویلا در شمال رو براتون توضیح میدیم:
سفرهای تکراری و اجباری
کلا خاصیت ما آدمهاست که وقتی یه چیزی نداریم انگار نه انگار اما وقتی میخریم دیگه به کم راضی نمیشیم و مدام دوست داریم ازش استفاده کنیم؛ حتی بیشتر از نیازمون!
اگر ویلا تو شمال نداشته باشید شاید سالی یکی دوبار نهایتا برید شمال. ولی وقتی ویلا داشته باشید دیگه اوضاع فرق می کنه. حتی برای تفریحم نرید برای سر زدن به ملکتون و اجبار دورو بریا حتما سالی چندین بار باید برید شمال. البته شاید برای مثلا تهرانی ها خیلی مساله مهمی نباشه. ولی برای کسی که مثلا در مشهد یا اصفهانه می تونه دردسر بزرگی تلقی بشه.
گذشته ازین داشتن ویلا تو شمال احتمالا باعث میشه از مسافرت به سایر شهرهای ایران جا بمونید. خب طبیعیه که شمال همینجوریش وسوسه کننده است و وقتی که ویلا هم داشته باشی این وسوسه چندین برابر هم میشه. اما نباید از یاد ببریم که ایران جاهای دیدنی زیاد داره و هر کدومم قشنگی های مخصوص خودشون رو دارند.
پس اگر ویلا خریدید تو شمال، یادتون باشه که به بقیه ایران هم حتما سفر کنید و از جاذبه های اونها لذت ببرید.
افزایش هزینه های سربار خانواده
از قدیم میگن هرکه بام اش بیش، برف اش بیشتر! ( چه حرفای خوبی میزدن قدیما).
خب شما هر چیزی که بخرید و به دارایی هاتون اضافه کنید، به دنبالش هزینه هاتونم حتما افزایش پیدا می کنه و این اجتناب ناپذیره.
ویلا هم ازین قائده مستثنی نیست. هزینه های آب، برق، گاز و تلفن از یک طرف؛ هزینه های تعمیر و نگهداری هم از یک طرف. حتی وقتی ویلا داشته باشید خود به خود رفت و آمد هاتون به شمال زیاد میشه و همین سفرها هم هزینه های زیادی میتونه روی دستتون بزاره.
مشکلات قانونی و حقوقی احتمالی
آخرین و البته گاهی ترسناک ترین مشکل ویلاهای شمال مسائل قانونی و حقوقی ویلا هاست.
البته ما در مانیشن در یک مقاله (اطلاعات موجود در مقاله توسط یکی از خبرگان ویلا در شمال با سابقه بالا تهیه شده است) با عنوان ” تعیین قیمت ویلا در شمال و مهم ترین نکات برای خرید ویلا” به صورت کامل به نکات قانونی و حقوقی که در خرید ویلا در شمال باید رعایت بشه پرداختیم. اگر قصد خرید ویلا در شمال رو دارید توصیه می کنم حتما مطالعه کنید.
در همین مطلب هم اشاره میشه که واقعا حالت های زیادی وجود داره برای مالکیت زمین در شمال؛ که تعداد زیادیش غیر قانونی هستند.
مواردی هم وجود دارند که بسته به نوع سند مالکیت از رنج های قیمتی متفاوتی برخوردارند و موقع خرید حتما باید به آن توجه داشت.
کلام آخر
حتما مزیت ها و معایب خرید ویلا در شمال خیلی بیشتر از مواردی هست که ما توی این مطلب گفتیم. حتی ممکنه برخی از این مزیت ها فقط برای یک شخص یا گروه خاصی از افراد وجود داشته باشند. خب حالا نوبت شماست تا از تجربیاتتون به ما بگید.
نظرات و تجربیات شما از خرید ویلا در شمال حتما می تونه به کسانی که قصد خرید ویلا دارند کمک کنه و اونها رو از سردرگمی نجات بده. اگر هم انتقادی به نوشته ما دارید و برخی از این نکاتی که بیان شد رو قبول ندارید حتما با دلیل بگید ما خوشحال میشیم و کلی استقبال می کنیم.
پارکت بهتر است یا سرامیک؟
انتخاب پارکت یا سرامیک به عنوان کفپوش ساختمان، یک سوال جدی برای تمام سازندگان یا خریداران خانه، مجتمع های مسکونی، تجاری، اداری و غیره است. پارکت و سرامیک هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند و این موارد مثبت و منفی با توجه به کاربری ساختمان و نوع استفاده ساکنین آن (منزل شخصی، اداری، تجاری، کارگاهی و …) تعریف میشود.
در ادامه به معرفی برخی از مزایا و معایب پارکت و سرامیک در کف ساختمان می پردازیم. در نهایت یک جمع بندی برای پاسخ به سوال “سرامیک بهتر است یا پارکت؟” ارائه می دهیم.
( لازم به ذکر است که کف پوش های متنوعی در بازار اعم از pvc , کف پوش های سه بعدی و سایر انواع کف پوش ها موجود است و ما در این مقاله صرفا به کف پوش پارکت و سرامیک اشاره میکنیم .)
مزایای پارکت :
منظور ما از پارکت، پارکت لمینت می‌باشد که نوعی پوشش کف با یک لایه از جنس ملامینه روی آن هست. برای اجرای پارکت کف، ابتدا فوم یا یک لایه محافظ روی کف ساختمان گذاشته میشود. سپس قطعات پارکت مانند پازل با شیارهایی که به صورت نر و ماده دارد (که به آن کلیک گفته میشود) به هم قفل می‌گردند.
مزیت اصلی پارکت در ظاهر زیبا و همچنین سهولت نصب و جمع کردن آن در کف خانه در مقایسه با سایر روش های کف سازی مانند سرامیک هست. مزیت دیگر پارکت در عایق حرارت و تا حدی عایق صدا بودن آن است.
جنس پارکت به دلیل ترکیبات چوب فشرده (HDF)، تا حد زیادی عایق حرارت بوده و استفاده از فوم (به ویژه فوم‌های عایق صدا) در زیر پارکت باعث ایجاد عایق صوتی در کف طبقات ساختمان می شود. به همین علت، هنگام راه رفتن روی پارکت، حالت گرما و نرم بودن کف را حس میکنیم.
معایب پارکت :
از معایب پارکت نسبت به سرامیک، مقاوم نبودن در برابر آب و نفوذ رطوبت و کثیفی در بین شیارهای آن است. برای جلوگیری از این مشکل، پارکت نیاز به مراقبت بیشتر (شامل تمیزکاری مداوم خاک، کثیفی و رطوبت و همچنین واکس زدن) دارد.
از دیگر معایب پارکت می توان به ایجاد سر و صدا موقع راه‌رفتن (البته در مواردی که از فوم سایلنت استفاده نمی‌شود) و مقاومت کم تر در برابر خش افتادن نسبت به سرامیک، اشاره کرد.
مزایای سرامیک :
سرامیک نوعی کفپوش متداول تشکیل شده از ترکیبات کانی‌های خاک رس است که لعاب سطحی هموار داشته و در انوع طرح ها، رنگ‌ها و اندازه‌ها در بازار موجود می‌باشد.
از مزایای سرامیک نسبت به پارکت می‌توان به تنوع قیمتی مناسب، مقاومت در برابر آب و مواد شیمایی، گرد و خاک و رطوبت، غیر قابل اشتعال بودن، مقاومت در برابر نور خورشید و اشعه های مضر اشاره کرد.
سرامیک با دوغاب سیمان و چسب خمیری مخصوص در کف قرار گرفته و سیستم گرمایش از کف به راحتی در زیر سرامیک اجرا میشود. سرامیک همچنین به دلیل عدم نفوذ آب و خاک بین شیارها، قابلیت شستشوی راحت داشته و هزینه پایین‌تر نگهداری در مقایسه با پارکت دارد.
معایب سرامیک :
سرامیک معایبی نیز در مقایسه با پارکت دارد مانند لغزنده بودن سطح آن و احتمال لیز خوردن هنگام راه رفتن روی سرامیک، شکننده بودن و داشتن پرتی زیاد موقع نصب، سخت تر بودن کف سازی و نصب سرامیک نسبت به پارکت و نیز تشخیص سخت جنس نامرغوب داخل بازار .
سرامیک عایق حرارت و صدا نیست به همین دلیل نسبت به پارکت سرد تر هست که در زمستان می‌تواند باعث حس ناخوشایند زمان راه رفتن روی سرامیک شود. البته اجرای سیستم گرمایش از کف می تواند این مشکل سرد بودن کف سرامیک را حل سازد.
پارکت یا سرامیک؟ کدام یک برای کف بهتر است؟
زمان انتخاب بین سرامیک و پارکت باید به این توجه داشت که برای چه محیطی کفپوش میخواهیم وکدام ویژگی‌ها مهم‌تر است. مثلا پارکت زیبایی خاص خودش را دارد و در کنار آن نیاز به مراقبت بیشتری نسبت به سرامیک می خواهد. همچنین میزان رفت و آمد روی سطح و رطوبت محیطی که کفپوش قرار است استفاده شود بسیار مهم است. توصیه میشود برای محیط هایی که میزان تردد بالا داشته و نیاز به تمیزکاری مداوم و آب‌ریزی دارند، از سرامیک استفاده شود.
هزینه اولیه و نگهداری هم یکی از اصلی ترین معیارهای انتخاب می باشد که باید توجه گردد. به طور کلی هزینه خرید و نگهداری پارکت بالاتر از سرامیک هست اما در مقیاس اجرای لوکس، سرامیک های طرح سنگ با تنوع ظاهری و نیز قیمت‌های بالاتر از پارکت نیز وجود دارد.
به طور کلی آشنایی با انواع کفپوش ها ی دیگر نیز به شما در انتخاب بهتر کمک می کند .
استون مارتین خودروهای کلاسیک را برقی می‌کند
امروزه شرکت‌های زیادی هستند که خودروهای قدیمی و نوستالژی را برقی می‌کنند و باید به لیست این شرکت‌ها، نام استون مارتین را هم اضافه کنیم. این خودروساز بریتانیایی به تازگی اعلام کرده که پروژه جدیدی را به نام Heritage EV آغاز می‌کند که در آن، دارندگان خودروهای قدیمی و کلاسیک استون مارتین، می‌توانند این خودروها را به محصولی برقی تبدیل کنند.
ممکن است بگویید برای بسیاری از علاقه‌مندان خودروهای کلاسیک، این اقدام مثل توهین به مقدسات می‌ماند اما استون مارتین این کار را تنها به یک دلیل مشخص انجام می‌دهد. شهرهای زیادی در دنیا و به خصوص در اروپا وجود دارند که اجازه نمی‌دهند خودروهای قدیمی به دلیلی آلایندگی بالا، در سطح شهر تردد داشته باشند. این قوانین علیه خودروهای قدیمی، در حال گسترده‌تر شدن در سراسر دنیا است و حالا این سوال به وجود آمده که «خودروی کلاسیک خوب چه چیزی است اگر نمی‌توان با آن رانندگی کرد؟»
استون مارتین می‌گوید تکنولوژی که برای برقی کردن این خودروها استفاده می‌کند، همان چیزی است که در توسعه خودروی Rapide E استفاده خواهد شد. Rapide E خودروی برقی استون مارتین است که قرار است در سال آینده و در تعداد محدودی تولید و عرضه شود. Rapide E از یک موتور ۸۰۰ ولتی و باتری ۶۵ کیلو وات بر ساعت استفاده می‌کند که استون مارتین ادعا می‌کند این ترکیب می‌تواند با یک بار شارژ مسافتی حدود ۳۲۱ کیلومتر را بپیماید. همچنین این موتور برقی می‌تواند از سرعت صفر تا صد کیلومتر را در کمتر از ۴ ثانیه داشته باشد که فوق العاده است. نهایت سرعت این موتور نیز ۲۴۹ کیلومتر بر ساعت خواهد بود. استون مارتین تنها ۱۵۵ خودروی Rapid E را تولید می:ند و با این اوصاف، بهترین گزینه برای تجربه آینده الکتریک استون مارتین، برقی کردن خودروهای قدیمی است. زمان آغاز پروژه برقی کردن خودروهای قدیمی استون مارتین نیز از سال ۲۰۱۹ آغاز خواهد شد و هنوز خبری از قیمت آن نیست.
اولین خودرویی که در این برنامه برقی خواهد شد، استول مارتیل مدل DB6 MkII Volante ساخت سال ۱۹۷۰ است. عکس‌های بالا نیز یک نسخه برقی شده از این خودرو را نشان می‌دهد و نحوه شارژ خودرو نیز نمایش داده شده است. استون مارتین موتور خودروی Rapid E را به شکل چندین کاست ساخته که می‌تواند درون محفظه کاپوت و جعبه دنده این خودرو نصب شوند. این موتور کاملا برای این خودرو بهینه سازی شده و هیچ نیازی به تغییر در طراحی بخش‌های زیرین DB6 MkII Volnate وجود ندارد. همچنین برای نسخه‌های بعدی یک نمایشگر نیز درون خودرو نصب خواهد شد و غیر از این‌ها، تغییر بزرگ دیگری در این خودرو نخواهیم دید. این همچنین به این معناست که که اگر مالک خودرو از نتیجه راضی نبود، می‌تواند دوباره با پرداخت هزینه دیگری، خودروی خود را به شکل روز اول در آورد و موتور بنزینی را به کالبد این خودروی کلاسیک، برگرداند.
اینکه اصالت این خودروهای برقی شده همچنان حفظ شوند، از نکات مهم و حیاتی برای شرکت استون مارتین است. آنها فکر می‌کنند که راه حل کاستی که برای جای دادن موتور برقی در این خودروها استفاده میشود، به مشتریان این اطمینان را می‌دهد که خودروی آنها برای آینده نیز مشکلی نخواهد داشت و دارندگان این خودروها، هر زمان که بخواهند می‌توانند موتور بنزینی را به خودروی خود بازگردانده و اصالت محصول خود را حفظ کنند.
خودروهای تبدیل شده به برقی، موضوع جدیدی نیستند و چند وقتی است که شاهد این نوع اتومبیل‌ها هستیم. هم مشتریان و هم شرکت‌های خودروسازی، تمرکز خود را روی این موضوع گذاشته‌اند که اتومبیل‌های کلاسیک را تبدیل به خودروهایی برقی کنند. شرکت‌هایی مثل پورشه، Range Rovers و فولکس واگن با خودروی ون بیتلز، این ایده را عملی کرده‌اند. شرکت جگوار نیز اخیرا اعلام کرد که قصد دارد نسخه‌های کاملا الکتریکی از خودروی قدیمی E-Type خود که متعلق به سال ۱۹۶۰ است را به فروش خواهد رساند. هرچه به آینده حمل و نقل الکتریکی نزدیک‌تر می‌شویم، خودروسازهای مختلف نیز راه‌های دیگری برای تبدیل کردن خودروهای محبوب به محصولات الکتریکی پیدا می‌کنند تا این محصولات نیز دوباره زنده شوند. استون مارتین در این مسیر جدیدترین شرکتی است که دست به چنین اقدامی می‌زند اما قطعا آخرین شرکت نخواهد بود.
منبع: TheVerge